• Verkocht

Montgomerystraat 15 6418 AH Heerlen Giezenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

GA VOOR EEN 3-D TOUR, PLATTEGRONDEN EN VIDEO VAN DEZE WONING NAAR ONZE WEBSITE, MONTGOMERYSTRAAT 15, HEERLEN EN KLIK BIJ HET KOPJE 'MEDIA' OP DE BUTTON 'VIRTUELE TOUR'!

Introductie
In rustige straat gelegen met op loopafstand de Caumerbeek en de daar omheen gelegen natuur en wandelgebieden, bieden wij deze geschakeld vrijstaande hoekwoning aan. Het woonoppervlakte van ruim 110 m2, is verdeeld over een U-vormige woonkamer, gesloten keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Tevens bevindt zich er een aan de woning verbonden garage aan de zijkant van de woning. De netjes onderhouden zij- en achtertuin biedt de hele dag door zowel zon als schaduwplekken.

Het centrum van Heerlen is voorzien van al zijn voorzieningen inclusief middelbare scholen en de nabijgelegen uitvalswegen naar de steden Aken, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 5 minuten bereikbaar. Tevens zijn de winkelgebieden met meerdere supermarkten en andere retailers aan de Heerlerbaan en de Bautscherweg in enkele minuten bereikbaar, evenals natuur, (sport)scholen en andere faciliteiten. Al me al een mooie woning op een goede locatie!

Indeling
Begane grond: De woning heeft een verzorgde en onderhoudsarme voortuin, welke qua afstand tot de straat net de extra privacy geeft die vaak als prettig wordt ervaren. De oprit gelegen in de voortuin leidt zowel naar de voordeur als de garage, die voorzien is van een elektrische sektionaal poort.

De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, de garage en het toilet. Tevens bevindt zich hier de opgang naar de eerste verdieping. Middels een deur komt men in de U-vormige woonkamer (ca. 42 m²) die is voorzien van een parketvloer. De woonkamer doet zeer licht aan door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De keuken die zowel via de woonkamer als via de ontvangsthal is te bereiken is voorzien van een L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, oven, afzuiging, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken, alsmede vanuit de woonkamer , bereikt men de op het zuidoosten gelegen tuin. De garage met directe verbinding tot de ontvangsthal biedt de perfecte mogelijkheid tot de realisatie van een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Twee aan de voorzijde van de woning van respectievelijk 8 en 10 m² (circa) en eentje aan de achterzijde van ca. 13 m². De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Aan de gang liggen nog drie ruime opbergkasten van gezamenlijk ca. 3.5 m².

Buitenzijde:

De achtertuin die bereikbaar is via de deuren in de woonkamer en keuken is tevens te bereiken via een poort aan de voorzijde van het perceel. De tuin is voorzien van verschillende soorten sierbestrating en een vlonder. De tuin biedt door de hoekligging bijna de gehele dag door zowel schaduw als zonnige plekken.

Bijzonderheden woonhuis:
- De woning is voorzien van kunststof en hardhoutenkozijnen en volledig voorzien van dubbelglas. en gedeeltelijk voorzien van rolluiken waarvan ook gedeeltelijk elektrisch.
- De Vaillant combi CV ketel (2006) is gehuurd
- Mogelijkheid tot realisatie van een kantoor of praktijkruimte aan huis
- Makkelijk bereikbaar en goede uitvalswegen naar de omringende dorpen/steden
- Het platte dak boven de slaapkamers is enkele jaren geleden vernieuwd

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud.

Alle maten zijn circa maten en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Deze tekst mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)

Kadastrale gegevens

HEERLEN K 2349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
58 m² (13,53 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spauwen | Werrij

Bel 045 737 02 10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.