Eurenderweg 47 6417 SC Heerlen Douve Weien

Op een uitstekende locatie in ''Douve Weien'' mogen wij u deze halfvrijstaande woning aanbieden. Dit instapklare woonhuis voorziet in een nette woonkamer met semi-open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met dakkapel en 4e slaapkamer, ruime garage, kunststof kozijnen en achtertuin met achteringang.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Inhoud: 375 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
Perceeloppervlakte: 230 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
Isolatie: dak-, vloer- en spouwisolatie
Zonwering: rolluiken op alle slaapkamers (deels elektrisch bedienbaar)

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combiketel (huur via Volta)
Warm water voorziening: middels cv-ketel

Indeling:

• Begane grond
Entree. Hal met plavuizenvloer, garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ca. 28,8 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Via de woonkamer bereikt men een tussenhalletje met toiletruimte, berging en gestoffeerde trapopgang. Semi-open ''Piet Zwart'' keuken met mooie tegelvloer en L-vormige opstelling voorzien van: SMEG koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken geeft toegang naar de geheel omsloten achtertuin. De achtertuin is zonnig georiënteerd op het westen en aangelegd met een terras (incl. zonnescherm), graszone, borders met aanplant, vlonder, gemetselde berging en achteringang.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (14,6 m²) en II (9,5 m²) zijn aan de voorzijde gesitueerd. Slaapkamer III (7,4 m²) en de badkamer liggen aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer voorziet in een douche, ligbad, toilet en meubel met dubbele wastafel. De slaapkamers en overloop zijn uitgerust met een nette laminaatvloer.

• 2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met fraaie dakkapel. Ruime overloop met bergruimte onder de dakschuinte, separate cv/wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en toegang naar slaapkamer IV (12 m²). De slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en mooie inbouwkast.

Ligging:
De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn vrijwel alle voorzieningen te vinden zoals basisscholen, middelbare scholen, een supermarkt, het centrum van Heerlen en de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.