Verkocht: Egstraat 96 6418 JB Heerlen [funda]

Egstraat 96 6418 JB Heerlen Egstraat en omgeving

120 m² wonen
258 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

BEZICHTIGINGSSTOP

TOPWONING: Uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerd woonhuis in zeer gewilde woonwijk Heerlerbaan te Heerlen-Zuid met grote garage en fraai aangelegde siertuin.

- Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer, vernieuwd luxe gastentoilet met aqua clean hangtoilet en fonteintje. Uitgebreide meterkast en trap naar verdieping.

De trappen naar de 1e en 2e etage zijn bekleed met grindtreden en afgewerkt met rvs stootprofielen en trapleuning.

Living ca. 7.70 x 5.46/4.40 met pvc vloer, strakke gashaard en muurkast onder de trap.

Schuifpui naar het overdekt zonneterras. De schuifpui is v.v. een schuifhor.

Open verbinding met de keuken ca. 2.60 x 2.50 met luxe greeploze designkeuken 2020
v.v. inductie Bora kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in strak spuitwerk.

Omsloten en in 2017 geheel vernieuwde siertuin met strakke bestrating, beplanting en optimale bezonning (op Zuiden gelegen). Het overdekte zonneterras is v.v. inbouwverlichting.

Achteruitgang naar een pad aan de achterzijde.

Naastgelegen grote garage ca. 6.80 x 2.72 met tegelvloer, warm en koud water en een bergzolder. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal garagepoort.

Aan de voorzijde is de tuin en inrit eveneens geheel opnieuw bestraat en biedt plek voor 2 auto’s.

- Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.30, 3.60 x 3.30 en 3.05 x 2.10 alle v.v. een laminaatvloer.
luxe vernieuwde badkamer met ligbad met Kaldewei Soundwave, dubbel wastafelmeubel en aqua clean hangtoilet.

-Verdieping 2:
Grote overloop met HR cv-combiketel (eigendom), aansluitpunten witgoed en vernieuwde mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4 ca. 5.50 x 2.75 met bergkasten onder de kap, twee nieuwe velux dakramen.

Bijzonderheden:
* het pand is zeer luxe afgewerkt en instap klaar
* Vernieuwde elektrische rolluiken 2017 (1 handmatig)
* Airco units op twee slaapkamers 2021
* Gehele pand is v.v. nieuwe binnendeuren
* Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
* Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 297.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.475
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²

Perceel

258 m²

Inhoud

375 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui