• Verkocht

Ds. Jongeneelstraat 18 6411 EV Heerlen Op de Nobel

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een zeer rustige locatie in het centrum van Heerlen, gelegen nabij het Tempsplein, ruim karakteristiek jaren ’30 woonhuis met vijf slaapkamers en riante tuin, gelegen aan de Ds. Jongeneelstraat 18 te Heerlen.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder ca. 14m².
Parterre:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met fietsenstalling voor het plaatsen van fietsen of afvalbakken. De voortuin is tevens betegeld waardoor het mogelijk is de voortuin als oprit te gebruiken.
Sfeervolle overdekte entree. Royale ontvangsthal met meterkast, brievenbus, glas-in-loodramen naast de voordeur en karakteristieke trap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fontein. Royale woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is gesplist in twee gedeeltes door middel van ensuitedeuren. In de woon-eetkamer is een gashaard gesitueerd, muurkasten en openslaande deuren naar het terras.
De open leefkeuken is modern ingericht en voorzien van een kookeiland en twee wandopstelling inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven en combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking. Middels een tussenhal is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenopstelling met aanrechtblad, close-in boiler en diverse kastruimtes.

Vanuit de keuken toegang tot het recent vernieuwde terras voorzien van keramische tegels. Aan het terras is een vlonder gerealiseerd voor nog meer zitruimte en een buitendouche gecreëerd. De royale tuin is geheel omsloten, zeer zonnig en biedt genoeg privacy. In het achtergedeelte van de tuin is nog een tuinberging gesitueerd met een tweede terras.

Eerste verdieping:
Royale verloop met toegang drie slaapkamers respectievelijk 16m², 15m² en 6m², waarvan twee met inbouwkasten en de grootste slaapkamer met toegang naar het balkon aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Separate toiletruimte op de overloop.
De ruim modern afgewerkte badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafel en ruime inloopdouche met glazen scherm.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime overloop is afgewerkt met een modern meubel met twee wastafels en veel kastruimtes. Tevens zijn er nog twee slaapkamers respectievelijk 17m² en 10m² groot, beide met dakkapel en laminaatvloer. De dakkapel wordt overigens in het tweede kwartaal van 2022 vervangen op kosten van verkoper.
Aan de voorzijde is nog een ruime bergzolder, die eveneens kan worden afgewerkt als zesde slaapkamer en een tweede badkamer met douchecabine, aansluitingen voor wasapparatuur en toilet.
Tevens is er een grote vliering t.b.v. opslagruimte.

Bijzonderheden:
Het prima onderhouden woonhuis is gelegen op een zeer geliefde woonlocatie nabij het centrum van Heerlen en het Tempsplein. De authentieke details zoals de erker, balkon, ensuitedeuren etc. geven het huis veel sfeer.
Het dak wordt in het tweede kwartaal van 2022 nog geïsoleerd en voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel aan de achterzijde. Het woonhuis is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Heerlen is op enkele minuten loopafstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN E 4623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (30 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.