Joke Smitstraat 10 6416 HS Heerlen Caumerveld

Voor deze woning geldt momenteel een bezichtigingstop!!

Op een zeer geliefde locatie, in kindvriendelijke woonwijk de Erk, in Heerlen gelegen, geschakeld woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, ruime living + eetkamer en diepe zonnige tuin met optimale privacy.

Indeling

Begane grond:
Middels oprit te bereiken overdekte entree
Entree- hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje en toegang tot living
Living (8.55 m x 4.00 m) die d.m.v. een dubbele openslaande deur ideaal tuincontact biedt. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding tot de keuken. De half open keuken (3,38 m x 2,25 m) met een hardstenen werkblad is v.v. de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi oven, 4-pits inductiekookplaat en biedt toegang tot bijkeuken en eetkamer. Eetkamer (3,69 m x 2,85 m) met openslaande deur naar tuin. Bijkeuken (2,25 m x 1,92 m) alwaar aansluiting voor wasapparatuur en cv-ketel (2018, eigendom) heeft toegang tot inpandig te bereiken berging (voormalige garage)
De geheel omsloten zonnige tuin is v.v. een terras en separate berging

1e Verdieping:
De ruime overloop heeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (4,66 m x 4,00 m/ 3,38 m)
Slaapkamer II (3,87 m x 3,40 m)
Slaapkamer III (3,08 m x 2,92 m)
Badkamer (2,58 m x 2,00 m) v.v. ligbad, dubbele vaste wastafel en inloopdouche

Extra's:
- Zonnepanelen (16 stuks) uit 2014
- Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken
- Keurig onderhouden woning
- Energielabel A

Ligging : centraal gelegen, in woonwijk
Isolatie : dubbelglas (geheel), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Installatie: : cv- ketel (combiketel, 2018 eigendom)
Bouwjaar : 1994
Perceeloppervlakte : 357 m²
Aanvaarding: in overleg
Richtprijs : € 345.000 k.k

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2
weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor