• Verkocht

Oliemolenstraat 29 6411 GJ Heerlen Op de Nobel

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
24 juli 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op uitstekende locatie aan doodlopende straat, op loopafstand van het centrum en het Aambos, ligt dit rustig gelegen ruime herenhuis met o.a. 5 slaapkamers, omsloten sfeervolle stadstuin met zij-ingang. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door de aanwezigheid van authentieke elementen.

Indeling

Souterrain:
Kelderruimte I (2,95m x 2,25m)
Kelderruimte II (2,95m x 3,84m)

Begane grond:
Entree -hal met vestibule, authentieke tegelvloer, moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de kelder.
Riante living voorzien van houten vloer is verdeeld in woon- en eetkamer, woonkamer (4,20m x 4,00m) met erker aan voorzijde en eetkamer (4,55 m x 4,00 m) met diverse muurkasten, doorgeefluik naar keuken en dubbele openslaande deur naar tuin.
Separate moderne keuken (6,80m x 2,75m) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, combi magnetron (2 stuks), afzuigkap, koelkast, vriezer, cv-ketel (HR combi, 2020) en aansluiting wasapparatuur. De keuken is tevens voorzien van een Kardon audio installatie.
Onderhoudsvriendelijke sfeervolle stadstuin met optimale privacy en zijingang.

1e Verdieping:
Deze is geheel voorzien van een houten vloer
Overloop met muurkast
Slaapkamer I (4,20m x 4,00m) met dubbele muurkast
Slaapkamer II (4,90m x 4,00m) met dubbele muurkast en doorgang naar balkon en toegang tot badkamer ensuite
Kleedkamer (2,30m x 2,80m)
Moderne badkamer (3,65m x 2,46m) met vloerverwarming, ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en designradiator

2e Verdieping:
Deze is geheel voorzien van een houten vloer
Middels vaste trap te bereiken overloop
Slaapkamer III (3,80m x 3,00m )
Slaapkamer IV (3,80m x 3,00m )
Hobbyruimte (5,00m x 4,00m) met doorgang naar bergvliering

Extra's:
- Aanwezigheid van authentieke elementen
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. winkels, Heerlen centrum en station)
- Instapklaar woonhuis
- Energielabel D

Ligging : aan rustige weg, in woonwijk nabij Aambos
Isolatie : dubbelglas geheel
Installatie: : combiketel eigendom (2020)
Bouwjaar : 1938
Perceelsoppervlakte : 185 m²
Aanvaarding : in overleg
Richtprijs : € 445.000,- k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN G 5894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leenen Vastgoed

Bel 045 5268830

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.