• Verkocht

Graham Bellstraat 4 6412 TP Heerlen Grasbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 130.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een goed onderhouden en degelijk gebouwde en volledig onderkelderde woning met lichte woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, rondom kunststof kozijnen met dubbel glas en zonnige achtertuin (zuidwest).

Gelegen in de wijk Grasbroek. Een kindvriendelijke buurt en goed bereikbaar. Op loop-/fietsafstand van het centrum van Heerlen, het Maankwartier met trein- en busstation, supermarkt, bakkerij, basisschool en voetbalclub.
Daarnaast liggen uitvalswegen, de binnenring van Parkstad en de snelwegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven op slechts een paar minuten rijden gelegen.
Een prima locatie voor vele jaren woongenot!

Bouwjaar: 1956
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 125 m²
Woonoppervlakte: 77 m²
Overig inpandig: 39 m² (kelder)
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud circa: 363 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: C

Indeling
Voortuin met via trapje bereikbare woningentree.

Kelder
De kelder ligt onder de gehele woning, verdeeld in de ruimtes.
Hier bevinden zich de c.v.-combiketel, en keukenblokje en de aansluiting/afvoer van de wasmachine.
Vanuit de kelder is via en buitentrap de achtertuin bereikbaar.

Begane grond
Entreehal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang naar de kelder.
Aan de voorzijde gelegen keuken met eenvoudige maar nette rechte opstelling.
Aan de achterzijde gelegen woonkamer met toegang tot de achtertuin.
Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De zeer nette achtertuin heeft een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast.
Badkamer met douche en wastafel.
1 slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Wetenswaardigheden
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas.
Bosch c.v.-combiketel (eigendom).
Begane grond voorzien van laminaatvloeren.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 130.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN R 998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.