• Verkocht

Röntgenstraat 7 6412 VG Heerlen Grasbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 162.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ideale starterswoning! Nabij het Heerlense centrum gelegen instapklare en uitgebouwde tussenwoning met onder andere: 4 slaapkamers, ruime living met gashaard, moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, onderhoudsvrij aangelegde tuin (Z-W) met achteringang, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 4,24m x 2,30m), provisiekelder 2 (ca. 2,84m x 2,74m) met de witgoedaansluitingen en radiator.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin (onderhoudsvriendelijk), overdekte entree, ruime hal (ca. 4,27m x 1,36m) met o.a. meterkast en moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime living (totaal incl. keuken ca. 48m²) met fraaie gashaard; moderne open keuken v.v. kookeiland en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, combi-oven-magnetron, heteluchtoven (2019), koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2020) en afzuigkap. Vanuit de living is er middels openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal terras en achteringang.

Eerste Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 3,50m x 3,03m), slaapkamer 3 ( ca. 2,85m x 2,80m) v.v. muurkast; moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2,28m x 2,04m) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; ruime overloop met bergruimte en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, Remeha, ca. 2005); slaapkamer 4 (ca. 10m²) v.v. Velux-dakvenster.

Bijzonderheden: Ideale starterswoning! Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning is gesitueerd nabij het Heerlense centrum. De kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) met isolerende beglazing en voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch). Tevens is er dakisolatie aanwezig. De begane grond beschikt over een nette plavuizen vloer, de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HEERLEN R 1096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (6 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.