• Verkocht

Benzenraderweg 213 6417 SN Heerlen Douve Weien

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Douve Weien ligt, op loopafstand van het centrum, deze ruime prachtige jaren 30 woning met aanbouw, omsloten tuin (via achterom bereikbaar) en garage. Deze modern afgewerkte tussenwoning telt maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De basisvoorzieningen zoals bakker, slager, supermarkt, gezondheidscentrum, (basis)scholen als ook uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, en het centrum met alle winkels, cultuur, musea en horeca op loopafstand. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Imstenraderbos en het Weltervijverpark en voor de sportliefhebber de sportaccommodatie 'A Gene Bek'.

Soutterain:
Provisiekelder (ca. 3.80 x 1.85m), alwaar standplaats moderne meterkast (11 groepen en 2 aardlek).

Begane grond:
Entree/hal met natuurstenen vloer, moderne toiletruimte met zwevend closet, tecelux paneel en fontein en opgang naar verdieping. Royale woonkamer met aanbouw (ca. 11.02 x 3.97m) is voorzien van een eiken houten vloer en een grote schuifpui waardoor er veel lichtinval is. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap en een granieten werkblad. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken (ca. 2.77 x 1.85m). Tevens is via een separate loopdeur in de keuken de betegelde tuin te bereiken.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en via een achterom ingang toegankelijk. In de tuin bevindt zich de garage (ca. 6.60 x 2.62m) met carport.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: (ca. 3.30 x 2.09m) aan de achterzijde van woning. Deze slaapkamer heeft een loopdeur naar het sedumdak.
Slaapkamer 2: (ca. 3.90 x 3.79m) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: (ca. 3.88 x 3.79), aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij is er veel lichtinval.
Op de gehele eerste verdieping ligt een parketvloer.
Moderne badkamer (ca. 2.03 x 1.71m) voorzien van een douche, toilet met mozaïek achterwand, wastafel met badmeubel en een natuurstenen vloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de prachtig gerenoveerde tweede verdieping te bereiken met riante slaapkamer, inloopkast en ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand design bad, wastafel met badmeubel, een zwevend toilet met tecelux paneel, een riante inloopdouche met regen-, cascade- en handdouche en twee infrarood panelen. Door de vier grote veluxramen, allen voorzien van een sunscreen aan de buitenkant, is er veel lichtinval. Middels een airco kan de verdieping extra gekoeld of verwarmd worden.
De c.v.-ketel ( Nefit ecoline HR uit 2005, eigendom) is netjes weggewerkt in een kast.

Leuk om te weten:
- Riante instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in de gewilde wijk Douve Weien;
- Kelder + garage;
- Eiken houten vloer in de woonkamer in 2013 geschuurd en geolied;
- Toilet op begane grond in 2019 vernieuwd;
- Zinken dak van de erker (voorzijde woning) in 2017 vervangen;
- Dakleer van aanbouw in najaar 2014 vervangen;
- Sedumdak (groendak) aangelegd (op de aanbouw) in het voorjaar van 2020;
- Badkamer op eerste verdieping in 2005 vernieuwd;
- Tweede verdieping in 2015 verbouwd + volledig geïsoleerd;
- Trap naar verdiepingen in 2017 geschilderd;
- Riolering en elektra in 2005 vernieuwd;
- De woning is in 2005 volledig gestuct;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Daphne Roeleveld nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.