• Verkocht

Akkerhof 75 6418 KW Heerlen Egstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een goede locatie, aan de rand van de wijk "Heerlerbaan" gelegen sfeervolle, luxe afgewerkte halfvrijstaande woning met o.a. sfeervolle design keuken, 3 slaapkamers, aanbouw, 8 zonnepanelen, inpandige garage en fraai aangelegde tuin. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en grenst aan een wandelgebied.

INDELING:

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin, oprit, ruime overkapping met toegang tot de hal alwaar zich ook de moderne meterkast, de luxe toiletruimte met zwevend closet en fonteintje bevinden. Vanuit de hal betreedt men de ruime doorzon woonkamer (ca. 53 m²) met onder meer een eiken houten vloer, trapberging, open keuken en aanbouw met openslaande deuren naar de tuin. De luxe design keuken (ca. 6m²) met kookeiland en kastenwand beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, stenen werkblad, afzuigsysteem (van het merk Bora) verwerkt in de kookplaat, combi/stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en genoeg opbergruimte. De gehele keuken is voorzien van een tegelvloer en de design keuken wordt compleet gemaakt met een muur opgetrokken van Venetiaans stucwerk.
De aanbouw (5.30 x 3.60 m) is voorzien van veel lichtinval, een tegelvloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de geheel omsloten tuin.
Vanuit de aanbouw is de berging/wasruimte (2.86 x 2.72 m) en de inpandige garage (7.37 x 2.88 m) bereikbaar.
Erg fijn is de wasruimte met tegelvloer voorzien van keukenblok en witgoedaansluitingen.
De ruime garage is voorzien van een kantelpoort en hier bevindt zich ook de CV-opstelling.
De achtertuin is rondom gelegen, biedt veel privacy, terras, borders, vijverpartij, tweede terras met prieel en ligt op het oosten.

Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: (3.82 x 2.48 m) met laminaatvloer en dakkapel;
Slaapkamer 2: (5.06 x 2.73 m) met vloerbedekking en dakkapel;
Slaapkamer 3: (3.00 x 2.86 m) met laminaatvloer;
De badkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel met wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping (ca. 20 m2) te bereiken, welke voorzien is van extra bergruimte en een Velux dakraam.

LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1992;
- Ruime living met open keuken en veel lichtinval. Gehele aanbouw voorzien van vloerverwarming;
- Apparatuur in de keuken is van de merken Siemens/Bora;
- c.v.-ketel (Remeha uit 2009, huur);
- 8 zonnepanelen (eigendom).
- Kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof (2020), overige kozijnen zijn van hardhout;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Airco (eigendom) op de eerste verdieping;
- Woning is instapklaar;
- aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs

Kijk ook eens Lassoo Makelaars op Facebook en Twitter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.513
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

HEERLEN K 4252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.