• Verkocht

Eurenderweg 32 6417 SG Heerlen Douve Weien

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijne, lichte en volledig instap-klare eengezinswoning in Aarveld:

* fijne locatie in geliefde wijk in Heerlen;
* lichte woning met veel lichtinval;
* Doorzon woonkamer:
* gesloten, luxe keuken met apparatuur;
* 3 slaapkamers;
* luxe badkamer:
* geheel omsloten, zonnige tuin;
* inpandige garage:
* op loopafstand van winkels, scholen en centrum van Heerlen;
* dichtbij OV en uitvalswegen autosnelweg.

Indeling
Begane grond | woonlaag 1

Bij binnenkomst komen we in de hal voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de hal komen we in de inpandige garage met een elektrische poort. Deze ruimte is betegeld. Hier zien we ook de meterkast. Vanuit deze ruimte komen we in de tuinkamer. Een ruimte met zicht op de tuin, nu ingericht als kantoorruimte / thuiswerkplek, maar ook geschikt als speelruimte of hobbyruimte. Een deur geeft van hieruit toegang tot de tuin.
Vanuit de hal is een deur naar de bijkeuken / wasruimte. Hier is tevens de CV-ketel te vinden, deze is uit 2010 en is eigendom.

Eerste verdieping
Via de open trap komen we op de tweede woonlaag. Aan de tuinzijde is de keuken. Deze heeft een vinylvloer met vloerverwarming. Links en rechts is keuken met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie, een oven, koelkast en een vaatwasser. Bovendien heeft de keuken veel bergruimte. een deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De woonkamer is heerlijk licht, heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde en heeft een houten parketvloer. Deze ligt tevens op de overloop.
De toiletruimte is netjes, modern en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
Via de trapopgang komen we op de tweede woonlaag. Hier zijn vanaf de overloop de drie slaapkamers bereikbaar. Hierbij gaat het om 2 ruime slaapkamers, respectievelijk 3.95 x 3.90 en 3.95 x 3.45 m, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en is 2.80 x 2.48 m en heeft een muurkast.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Balkon
het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken. Dit is over de hele breedte van de woning. Een trap leidt naar de tuin een verdieping lager.

Tuin
De tuin ligt op het Zuidwesten. Deze tuin is netjes, onderhoudsvriendelijk en heeft veel privacy.

Bijzonderheden
* de woning heeft energielabel A;
* woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas;
* woning voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom);
* ramen grotendeels voorzien van rolluiken;
* wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk;
* de woning heeft aan de tuinzijde over de hele breedte een zonnescherm;
* raam aan de achterzijde is voorzien van een zonnenscreen;
* parkeren kan gratis en voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.984
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
47 m² (7 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Hanssen
Eurenderweg 32
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Diana is een ontzettend fijne en betrokken makelaar. Ze is erg kundig, en goed bereikbaar. Ik vond het erg prettig om mijn huis via haar te verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.