• Verkocht

Roggehof 31 6418 KP Heerlen Giezenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze hoekwoning met dakkapel, omsloten tuin en tuinhuis. Het huis telt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping uitgebouwd met dakkapel. De staat van onderhoud is goed, de afwerking modern en sfeervol. Instapklaar dus. Qua voorzieningen bevinden zich een speeltuin, basisschool , winkelgebied de Bautsch op loopafstand. Wandelgebied, uitvalswegen liggen ook in de directe omgeving.

Indeling
Voortuin, entree, hal met doorlopende PVC-vloer, meterkast, trappenhuis en het half betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een open keuken en een bergkast onder de trap. De moderne keuken-installatie in hoekopstelling voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (vernieuwd in 2021). De tuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met bestrating en kunstgazon, een stenen schuur en een tweetal ingangen.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, ook allen met PVC vloer, met muurkast en inbouwkast. De in 2020 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad-, douchecombinatie, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereik je de 2e verdieping, uitgebreid met dakkapel en ingedeeld met een 4e slaapkamer, overloop met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling, alsook een bergzolder. In de schuintes zijn bergkasten gecreëerd voor extra opslag van spullen.

Bijzonderheden
* grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met overal dubbele beglazing;
* de dakkapel is van kunststof;
* overal rolluiken aanwezig;
* een zonnescherm aan de achtergevel;
* hoofddak origineel, bitumen platte dakschuur in 2021 vernieuwd;
* energielabel C;
* C.V.-combi HR installatie (huur € 40,01 p.mnd.);
* schilderwerk buiten in 2020 verricht;
* aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HEERLEN G 6194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERLEN G 6198
Oppervlakte
15 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

(t)HUIS bij Jocelyn

Bel 045-5410500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.