• Verkocht

Bekkerweg 23 6411 EG Heerlen Op de Nobel

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig wonen in dit ruime, karakteristieke woonhuis met stadstuin op loopafstand van het centrum van Heerlen;

* originele jaren-30 woning: hoge plafonds, originele trappartij, deels glas-in-lood en paneeldeuren;
* Luxe, moderne keuken met spoeleiland en apparatuur;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping,
* vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
* luxe badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
* omsloten tuin met overkapping;
* dichtbij winkels, scholen en voorzieningen;
* dichtbij uitvalswegen en centrum van Heerlen op loopafstand;

Indeling
Bij binnenkomst van de woning komen we in de ruime hal met meterkast en deur naar kelderruimte en toiletruimte. Verder is er een deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim 10 meter lang en 3.66 m breed en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer komen we gelijk in de open keuken met een spoeleiland. Deze keuken heeft een betonnen werkblad gecombineerd met robuust houten deurpanelen (massief eiken). We zien hier een 5-pits gaskooktoestel met brede oven en afzuiginstallatie, een vaatwasser (alles van het merk Smeg) en een Quooker. In de keuken zien we verder een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. Op de vloer ligt een mooie tegelvloer van Belgische hardsteen, welke we ook terugzien in de hal en op het toilet.

Eerste verdieping
De mooie trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer met toilet.
Aan de achterzijde een hele ruime slaapkamer van 5.69 x 3.68 m, met openslaande deuren naar het balkon met zicht op de tuin.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Deze is 3.68 x 3.48 m en heeft een erker. De derde slaapkamer is aan de tuinzijde en is 1.99 x 3.40 m. Op deze verdieping zien we gestuukte wanden en op de grote slaapkamers massief eiken parket.

De badkamer is aan de voorzijde van de woning. Deze is gemoderniseerd in 2018. Deze is stijlvol, modern en strak en voorzien van inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Alle materialen zijn van Grohe. Het bad is van Villeroy & Boch.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zien we een open ruimte. Het dak is recent van binnenuit geïsoleerd en aan de voor en achterzijde is een dakkapel.
Hier kan een vierde en eventueel zelfs een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Uiteraard biedt deze verdieping ook veel bergruimte. Deze ruimte heeft nog een vide voor opbergruimte.

Overige verdiepingen
Onder de woning zijn twee kelderruimtes. In de eerste ruimte zijn de witgoedaansluitingen en staat een waterontharder. Het tweede deel is geschikt als provisieruimte. Hier is ook de CV-ketel terug te vinden (eigendom, 2018)

Balkon
De woning heeft aan de achterzijde een balkon, bereikbaar vanaf de slaapkamer.

Tuin
De stadstuin is gezellig en omsloten. Aan de achterzijde is een overkapping. Met de openslaande deuren is er vanuit de woonkamer direct contact met de tuin.

Bijzonderheden
* de woning is vanaf 2008 volledig gemoderniseerd en verbeterd;
* de woning heeft houten kozijnen en grotendeels dubbel glas of HR ++ glas;
* Meterkast en elektra is in 2008 vernieuwd;
* parkeren kan met een vergunning (€ ca. € 145,- per jaar);
* De CV-ketel is van 2018 en eigendom;
* verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd.

Vanuit historie was deze woning opgedeeld in twee woningen. Kadastraal gezien is het huisnummer 23 en 23A en is het een appartementsrecht. Er is sprake van een slapende VVE.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN E 6288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.