Pappersjans 26 6413 CL Heerlen Pronsebroek

  • Verkocht
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Verkoopdatum
30 december 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wonen en werken aan huis, opslag, praktijkruimte, mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, royaal van oppervlakte.... dit huis heeft het allemaal!
Wij bieden u deze fraaie voormalige halfvrijstaande boerenwoning aan. Karakteristieke voorgevel en geheel verbouwd naar de wensen van deze tijd.
Het object heeft een hoog afwerkingsniveau. Een ruime loods met zolder, een inpandige garage, een praktijkruimte met eigen ingang, riante afgesloten parkeergelegenheid (100m²) aan de achterzijde, badkamer op begane grond, aanbouw, 3 ruime slaapkamers en een royale zolder met vaste trap.
Laat u verrassen tijdens een persoonlijke bezichtiging, graag laten wij u de mogelijkheden zien.

Indeling
Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van garderobe, meterkast, berging (voormalige toiletruimte) met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar de kelder.
De riante living met keramische tegelvoer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, airco en plafond met inbouwspots, is verdeeld in een zit- en eetgedeelte.
In de aanbouw met schuifpui naar de tuin is het eetgedeelte gerealiseerd met de gesloten keuken in de rechtervleugel.
Deze is voorzien van alle gemakken, heeft een witte hoogglans opstelling met veel kastruimte en de navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi-oven.
Vanuit de keuken komt u in het portaal waar u toegang heeft tot de loods, badkamer, toilet en praktijkruimte.
De betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad met whirlpool en verlichting en dubbele vaste wastafel in meubel. De fraaie lichtstraat zorgt voor voldoende daglichtoetreding.
Separaat gelegen geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
De praktijkruimte met alle aansluitingen is aan de voorzijde gelegen en heeft een separate ingang met eigen huisnummer.
Vanuit het portaal is tevens de loods met opslag en inpandige garage bereikbaar.
Aan de voorzijde is de garage met sectionaalpoort gerealiseerd. In de kastenwand is de cv berging netjes weggewerkt.
In het verlengde van de garage (6.50*4.25/3.87m), (hoogte 3.17m) bereikt u de loods (12.12*5.17/3.67m) (hoogte 2.67m) met kunststof deur naar terras en achtergelegen opslag (6.05*5.17m). Middels een trap vanuit de loods bereikt u de riante opslagzolder (nokhoogte 2.22m).
Middels woonkamer en loods is het royale overkapt terras bereikbaar. De tuin is ruim van opzet, fraai aangelegd (4 jaar geleden) met fraaie granieten tegels, diverse terrassen, gazon en borders. Goede bezonning nl. op het zuiden gelegen.
Hier is het aangenaam vertoeven. Aan de achterzijde is middels de Bronkstraat/Pronsebroek de riante inrit middels elektrische dubbele poort bereikbaar. Hier kunt u meerdere voertuigen/of bedrijfsbus plaatsen. Ideaal dus voor eigen bedrijfsactiviteiten.

Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 3 ruime slaapkamers en een toilet.
De overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer.
Slaapkamer I : 5.12*3.30m met airco.
Slaapkamer II : 5.12*2.60m.
Slaapkamer III : 5.12*2.46m.
Toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolder (nokhoogte 2.82m). Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer met eventuele badkamer.
Deze is voorzien van nieuwe houten vloeren (balken en platen) incl. stalen balken om de dakspanten te versterken.

Bijzonderheden
- Het huis is volledig gerenoveerd.
- 2 separate huisnummers, woning nr 26, praktijkruimte nr 24.
- Gebruiksoppervlakte wonen 168m², overige inpandige ruimte maar liefst 185m².
- Inhoud 1258m³.
- Zeer goed isolatiepakket, dak- muur en spouwmuurisolatie (m.u.v opslag achter loods).
(voorgevel en scheidingsmuur naar buren voorzien van een voorzetwand inclusief geluidsisolatie).
- Kunststof kozijnen met HR ++beglazing.
- Deels rolluiken (achterzijde eerste verdieping).
- De begane grond (woon- en praktijkgedeelte) is voorzien van een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
- Aanbouw keuken en woonkamer zijn in 2010 gerealiseerd.
- Jan de Bouvrie deuren op de begane grond.
- Nefit cv ketel gasgestookt uit 2019 is eigendom.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Laag gasverbruik (vorig jaar circa 1300 m3) door de lage temperatuur verwarming en hoge isolatie is er de mogelijkheid het huis te verwarmen met een warmtepomp. In combinatie met zonnepanelen en een boiler zou je van het gas af kunnen en energieneutraal worden.
- In prettige collegiale samenwerking met Smeets Vastgoed

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.673
Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Oppervlakte
168 m² wonen / 551 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
1.258 m³
Energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

(t)HUIS bij Jocelyn

Bel 045-5410500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.