• Verkocht

Klimopstraat 8 6413 SE Heerlen Passart

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2022
Verkoopdatum
29 december 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

IN VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS.

Een gunstig gelegen ruime tussenwoning, deels gerenoveerd in 2016-2017, met 2 slaapkamers, een luxe badkamer, een doorzon woonkamer met half-open keuken en airco, een kelder (ca. 41 m2), een opslagkamer, een tweede verdieping met mogelijkheid tot het maken van een derde, riante slaapkamer en een ruime tuin gelegen op het zuiden.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk te Passart – Heerlen en goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling

Souterrain
Via een vaste trap bereikt u drie kelderruimtes, respectievelijk; provisiekelder, aparte ruimte met witgoed aansluiting en tevens een deur naar de achtertuin, hobby-/bergkelder van ca. 41 m2. De kelder is droog en voorzien van water en elektra.

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte (gerenoveerd in 2017), meterkast en trap. Vanuit de hal te bereiken de doorzon woonkamer en de half-open keuken met toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt over een tegelvloer, een airco en een bio-ethanolhaard. De bio-ethanolhaard zorgt voor een unieke sfeerbeleving. Daarnaast beschikt de woonkamer over veel lichtinval doordat er aan beide zijde ramen aanwezig zijn.
De half-open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasmachine, een spoelbak en een opbergkastje.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een opslagkamer en een luxe badkamer.
Luxe afgewerkte badkamer en suite voorzien van een wastafel met badkamermeubel, een tweede toilet, speakers, een inloopdouche (Sunshower) met regendouche, een ligbad (Sunshower), een design radiator en vloerverwarming. Daarnaast zijn de rolluiken op de badkamer bedienbaar d.m.v. een afstandsbediening.

Slaapkamer I met muurkast (ca. 0.53 m2) gelegen aan de achterzijde; ca. 2.27 x 2.27 m.
Slaapkamer II met badkamer en suite gelegen aan de achterzijde; ca. 3.98 x 3.26 m.
Opslagkamer gelegen aan de voorzijde; ca. 2.27 m x 1.40 m. Indien gewenst is het mogelijk, in de opslagkamer, een vaste trap naar de ruime zolder te realiseren.

Tweede verdieping
Middels een vlizo trap vanuit de overloop 1e verdieping bereikbaar. Overloop met tevens de cv-ruimte en een opslagruimte. Opslagruimte ca. 3.98 m x 3.41 m, vanaf 1.5 meter hoogte gemeten. Op de tweede verdieping kunt u een derde, ruime slaapkamer realiseren.
Tuin
De zonnige achtertuin is voorzien van een royaal terras met overkapping en plantsoen met beplanting en een palmboom. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is bereikbaar via de keuken, kelder en via een achterom.

Bijzonderheden
- kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- geheel voorzien van rolluiken m.u.v. achterdeur, voordeur, raam voorzijde begane grond.
- geheel onder kelderde woning, veel bergruimte
- geliefde en kindvriendelijke woonlocatie, nabij openbaar vervoer, winkels en scholen gelegen
- luxe afgewerkte badkamer
- de woning is grotendeels in 2016-2017 gerenoveerd
- tuin gelegen op het zuiden
- bio-ethanol haard & airco in de woonkamer. De airco kan zowel verwarmen als koelen.
- doorzon woonkamer wat zorgt voor veel lichtinval
- cv-ketel is eigendom, bouwjaar 2013 merk: Remeha Avanta
- toilet met lichtsensor
- energielabel D
- mogelijkheid tot het maken van een derde, ruime slaapkamer

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Uw makelaar van KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN O 3259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 meter diep en 7 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Bryan Geraerts
Klimopstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Kenneth heeft mijn huis super snel en voor een goede prijs verkocht. K-H Solutions was ook bereikbaar in weekenden en avonden was voor mij heel prettig was, omdat ik werk overdag. Super resultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.