• Verkocht

Van Weerden Poelmanstraat 221 6417 EM Heerlen Douve Weien

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
10 januari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de groenste wijk van Heerlen staat deze ruime en rustig gelegen levensloopbestendige woning met onder andere 3 slaapkamers, 2 badkamers, aanbouw en een omsloten zonovergoten patiotuin.

Deze bungalow is erg gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen in deze stad, alsmede de diverse uitvalswegen naar Maastricht en Aken. De woning heeft al een prima energielabel C, maar daarnaast zijn er nog legio mogelijkheden om relatief eenvoudig en snel verder te verduurzamen.

Interesse? Lees dan snel verder of neem contact met ons op, wij laten u deze woning vanzelfsprekend graag zien!

Indeling
via de onderhoudsvriendelijk voortuin te bereiken overdekte entree

ruime hal voorzien van plavuizen, garderobehoek en meterkast

geheel betegeld gastentoilet met fonteintje

zeer ruime leefruimte (ca. 60 m2) met een woon-/eetkamer voorzien van parketvloer, gashaard en dubbele schuifpui naar de tuin; halfopen keuken voorzien van tegelvloer en een complete keukeninstallatie met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries en rvs spoelbak.

ouderslaapkamer (ca. 20 m2) met toegang tot de tuin en de eigen aansluitend gelegen badkamer

badkamer 1 (ca. 9 m2) met ligbad, aparte douche, 2e toilet, dubbele wastafel, designradiator en inbouw-spots

slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2) met vaste kastenwand

slaapkamer 3 (ca. 10 m2)

badkamer 2 (ca. 2 m2) met douche en wastafel

bergruimte (ca. 1,5 m2) met Bosch HR 107 cv combi-ketel (huur, 2012)

Tuin
onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met veel privacy, middag-/avondzon, elektrisch terrasscherm, aangebouwde houten tuinberging (ca. 9 m2) en separate achteringang

Bijzonderheden
rustige en groene omgeving

voorzien van isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie

levensloopbestendige woning

ondanks het al gunstige energielabel nog veel mogelijkheden voor verdere verduurzaming

aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk

de akte van levering dient te passeren via Notariskantoor Heijnen te Eijsden

zie de overige verkoopvoorwaarden in de bijlage van de brochure

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.948
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 2127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kreuwels Vastgoed

Bel (+31)43-4502890

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.