• Verkocht

Coriovallumstraat 5 6411 CA Heerlen Op de Nobel

Uitgelichte kenmerken

  • 279 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Dit karakteristieke en zeer royale herenhuis staat aan de rand van het centrum van Heerlen. Met specifieke jaren-30 elementen is dit een zeer sfeervol pand. Momenteel in gebruik als kantoorpand, maar door de gemengde bestemming ook te gebruiken als woonhuis. Met veel woonoppervlakte biedt dit pand veel potentie!

* karakteristieke jaren-30 elementen;
* goed onderhouden pand, degelijk gebouwd;
* ca. 280 m² woonoppervlakte;
* veel potentie;
* aan de rand van centrum Heerlen met al haar voorzieningen.

Indeling
Bij binnenkomst in dit statige pand komen we in de vestibule. Mooi glas in lood is verwerkt in de tussendoor. Vervolgens komen we in de grote hal met prachtige trappartij. Van hieruit is zijn twee ruimtes bereikbaar, afgescheiden met een kastenwand. Met het weghalen van deze wand kan een woonkamer gecreëerd worden van ca. 12 meter lang en 4,53 m breed,. Aan de voorzijde heeft deze ruimte een erker, aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het achterste deel is een deur naar de zitkamer. Deze ruimte is ca. 10 m² en heeft een muurkast. Van hieruit is weer een deur naar de keuken met eenvoudig keukenblok. Deze ruimte is 3.97 x 2.00 meter. Na verbouwing ook ideaal als bijkeuken of berging.
De begane grond is grotendeels voorzien van een donkere houten parketvloer.

In de hal is verder een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Verder is er een deur naar de kelderruimtes.

Eerste verdieping
Via de mooie trap komen op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn vier kamers bereikbaar. Momenteel kantoorruimtes, maar te gebruiken als drie slaapkamers. De vierde ruimte kan dan worden gebruikt voor een badkamer. Vanaf de overloop is tevens de toiletruimte bereikbaar. Ook deze is voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
De ruimtes zijn respectievelijk 11 en 22 m² (aan de voorzijde) en 20 en 9 m² aan de achterzijde. De ruimte aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Er zijn verschillende praktische muurkasten op deze verdieping.

Tweede verdieping
Wederom een mooie trap leidt naar de tweede verdieping. Via de overloop met lichtstraat zijn drie ruimtes bereikbaar. Deze zijn 14 en 22 m², aan de voorzijde van het pand. En een ruimte van 22 m² aan de achterzijde.

Overige verdiepingen
Nog een verdieping hoger komen we op de overloop met toegang tot nog een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is 4.30 x 5.36, deels onder het schuine dak.

De kelder is onderverdeeld in meerdere ruimtes, geschikt als bergruimte.

Balkon
Het balkon is vanaf de kamer aan de achterzijde op de eerste verdieping bereikbaar. Dit balkon is 3.83 x 1.89 m en ligt op het Zuidwesten.

Tuin
De omsloten tuin is betegeld en ligt eveneens op het Zuidwesten.

Bijzonderheden
* dit pand is deels voorzien van kunststof kozijnen met vrijwel overal dubbel glas;
* de woning is deels voorzien van zonnescreens;
* parkeren met parkeervergunning in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
279 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
1.119 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv-ketel
Bosch 42 HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN D 8985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.