• Verkocht

Biezenloop 104 5384 WB Heesch De Hoef 2

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De fraaie locatie aan de groene rand van Heesch maakt natuurlijk meteen indruk. Door de ramen aan de voorzijde kijk je onbelemmerd uit over het uitgestrekte. buitengebied. En de rustige woonstraat komt aan de ene kant uit bij een park en aan de andere kant bij een bosrijk gebied.

Binnenshuis combineert deze markante tweekapper royale ruimte, sfeer en licht. Meteen bij binnenkomst zul je aangenaam getroffen worden door het ruimtelijke en heldere karakter.

Hierbij komt de luxe van een grote en fraai ingerichte achtertuin. Waar je in alle rust en met veel privacy kunt genieten van de vele zonuren. Tegelijkertijd heb je via de ontsluitingswegen een vlotte route naar het dorpscentrum en de opritten van de snelwegen.

Pluspunten

+ Ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en aanpandige garage met openslaande houten garagedeuren.

+ Plavuizenvloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en extra kamer.

+ Hal is voorzien van vloerverwarming en bevat meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Woonkamer heeft groot voorvenster en hoekraam. Er is een voorraadkast en airconditioning aanwezig.

+ Extra kamer kan prima gebruikt worden als kantoor, hobby- of speelkamer. Openslaande tuindeuren naar achtertuin.

+ In keuken staat keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

+ In bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en (warm)wateraansluiting.

+ Riante achtertuin met veel zon en privacy is grotendeels betegeld. Aan zijkant is een grote overkapping. Verder sfeervol groen ingericht met verhoogde perken, borders en bomen.

+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben spuitwerkwanden en -plafonds. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning en er is een kastenwand beschikbaar.

+ Complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van raam, ligbad, inloopdouche, designradiator, wandtoilet en wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met twee slaapkamers. Uitgevoerd met dakramen, gevelvensters en spuitwerk wanden.

+ Overloop bovenverdieping met airconditioning heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR-combiketel, zonneboiler en unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd.

+ Luik met vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ Nefit HR-combiketel 2003.
+ Zonneboiler met 2 zonnepanelen.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 8 groepen en aardlek.
+ Airconditioning op begane grond, eerste verdieping en zolder.

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.987
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 6845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (13,68 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Biezenloop 104
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden. Eerder ook al woningen van ons verkocht. Fijn contact. Altijd bereikbaar. Goede service. Alleen is ons huis niet op Facebook geplaatst en hebben we zelf aangegeven dat de woning verkeerd op de makelaarssite stond. Huis is prima verkocht, dus daar lag het niet aan. Zelf maar de link van Funda gedeeld op Facebook.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van der Krabben makelaardij Oss BV
Bedankt dat we wederom jullie woning mochten verkopen en blij dat jullie ook deze keer weer zeer tevreden zijn. Daar doen we het voor!! grt Ralph

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.