• Verkocht

Langenhof 19 5384 RZ Heesch Buitenpas - Noordrand

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijke privacyvolle vrijstaande woning die ook nog eens levensloopbestendig is en bovenal omgeven wordt door een heerlijke tuin? Dan is deze woning ideaal voor jou!

Deze ruime, vrijstaande woning is namelijk gelegen op een perceel van 675 m2 aan een rustige straat aan de rand van de bebouwde kom van Heesch met enkel bestemmingsverkeer. In de diepe en brede, op het noorden gerichte achtertuin is het niet alleen heerlijk toeven, maar bevind je je in een oase van rust, met alleen het geluid van naar hartenlust fluitende vogels.

En wat denk je van deze indeling? Zo kent de woning een royale hal met vide, ruime woon-/eetkamer, open keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. En twee slaapkamers, een tweede badkamer, een CV-ruimte, wasruimte en extra kamer met bergruimte op de eerste verdieping. In de tuin bevindt zich een separate garage annex berging van maar liefst 46 m2 en een tuinhuis. Tel daar nog eens bij op dat de woning uit 1974 in de loop der jaren diverse keren is gemoderniseerd en daardoor een goed afwerkingsniveau heeft. Duidelijk dus dat je deze woning pas echt goed op waarde kunt schatten als je een en ander zelf ervaart.

We leiden je graag rond, dus bel ons snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken!

Indeling

Begane grond

We betreden de woning aan de voorzijde. Via de overkapte entree komen in een zeer royale hal met vide waarin zich ook de garderobe en de meterkast bevinden. Vanuit de in schoon metselwerk uitgevoerde hal heb je ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de woon-/eetkamer en de open trap naar de eerste verdieping.

De ruime woon-/eetkamer is rondom voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De afwerking van de muren is deels voorzien van sierpleisterwerk. De gehele begane grond met uitzondering van de slaapkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Aansluitend aan de woon-/eetkamer tref je de open keuken aan. Deze is voorzien van een L-vormig keukenblok met een eilandje waar je lekker de krant kunt lezen met een kopje koffie of aanschuift voor een lekkere maaltijd. Het keukenblok omvat diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Pal naast de keukenopstelling bevindt zich de deur naar een handige provisiekast.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin, het separate toilet en de badkamer te bereiken. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, design radiator en een wastafelmeubel. De badkamer biedt ook toegang tot de lichte aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 18 m2. Deze kamer kun je als je dat wilt natuurlijk net zo gemakkelijk een bestemming geven als werk-/studeerkamer of speelkamer voor de kinderen!

Eerste verdieping

Via de open trap bereik je de eerste verdieping. De overloop/vide is ruim en doordat je tot in de nok kunt kijken, doet deze nog ruimtelijker aan dan hij is. Aan de overloop met fraaie balustrade grenzen twee slaapkamers, een tweede badkamer, een CV-ruimte met wasbak. Achter elke slaapkamer ligt een extra ruimte toegankelijk via een vouwdeur waarvan die momenteel dienst doen als respectievelijk wasruimte en bergruimte.

Aan de linkerzijde van de overloop, ligt een eerste slaapkamer die met ca. 18 m2 royaal te noemen is. Precies aan de tegenovergestelde kant van de woning ligt een haast identieke tweede slaapkamer van ca. 16 m2. In de dakschuinte aan de voorzijde en achterzijde van de woning bevinden zich in beide kamers dubbele inbouwkasten. Zo is praktische, extra bergruimte gerealiseerd die een strak en vooral opgeruimd aanzicht bieden!

In de CV-ruimte bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2017) een een praktische wasbak met watervoorziening. Hier vind je ook een vlizotrap naar de bergzolder die zich over de volle lengte van de woning uitstrekt.

Tot slot vind je hier de tweede badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, toilet en design radiator. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tuin

De royale, omliggende tuin is voorzien van twee poorten, is geheel afgesloten en biedt zo veel privacy.
In de voortuin bevinden zich grindpaadjes, plantenborders maar ook een oprit aanwezig die ruimte biedt aan met gemak vier auto's en natuurlijk de bestrating naar de voordeur. De oprit mondt uit in een losstaande garage en een poort naar de achtertuin. De stenen garage, voorzien van elektra, water en verwarming, heeft een sectionaaldeur en bestaat uit twee delen; de achterzijde van de garage is feitelijk een extra ruimte die dienst kan doen als praktijkruimte of kantoor. Zo is hier momenteel een praktisch keukenblok aanwezig en is de vloer afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van pergola's, een gazon met diverse fruitbomen en meerdere terrassen. Door de diepte biedt de op het noorden gelegen tuin alle mogelijkheden om óf lekker in de schaduw óf in het zonnetje simpelweg te genieten van groen en rust. Door de aanwezige beregeningsinstallatie met pomp in de garage is het een koud kunstje om de beplanting en het gazon groen te houden. Het tuinhuis met dubbele deuren is omgeven door een natuurstenen terras en biedt opbergruimte aan diverse tuingerelateerde zaken. Grenzend aan de woning nabij de tuindeur bevindt zich tot slot een tweede poort die toegang biedt tot de zij- en voortuin.

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging voor dit ruime, levensloopbestendige huis met haast ongekende mogelijkheden om er jouw nieuwe droomhuis van te maken!

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH A 4718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Henk van der Heijden
Langenhof 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Raadhuys makelaars is persoonlijk en deskundig. Houd je altijd netjes op de hoogte van de ontwikkelingen. Zeker een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Raadhuys Makelaars Heesch BV
Wat fijn dat jullie onze dienstverlening zoals we die beogen ook zo ervaren hebben; heel graag gedaan en dank voor deze mooie review! Veel woongeluk gewenst op termijn in jullie nieuwe woonomgeving. Team Raadhuys Makelaars Heesch

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.