• Verkocht

Elzenseloop 51 5384 WL Heesch De Hoef 2

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie in jonge woonomgeving ligt deze energiezuinige en royale tussenwoning. Het huis is voorzien van o.a. een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, 4/5 slaapkamers en een complete badkamer. De woning is instapklaar en beschikt op de begane grond over vloerverwarming en een fijne achtertuin met royale berging!
Kom kijken naar wat deze woning allemaal te bieden heeft en maak snel een afspraak!

Begane grond:
Entree in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte en woonkamer.
Deels betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
Sfeervolle en ruime woonkamer van ca. 28 m². Aan de achterzijde is deze uitgebouwd, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een goede lichtinval. Een tuindeur geeft toegang tot de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.
De open keuken grenst direct aan de woonkamer. Deze is uitgevoerd met een moderne inrichting, bestaande uit aanrechtblad en separate kastenwand met de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.
Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer (inclusief vloerverwarming).

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd!
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een mooie badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van ca 13 m².
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ca. 9 m².
Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is ca. 6 m².
De badkamer heeft de beschikking over een douche, een wastafel met meubel, toilet en voldoende opbergruimte. Zowel een raam als mechanische ventilatie zorgen voor frisse lucht.
De eerste verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping.
Toegang tot een royale vierde slaapkamer en een kleinere 5e slaapkamer.
Vanuit slaapkamer 5 toegang tot de praktische wasruimte met opstelling cv-ketel (2008) en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Ook op deze verdieping een laminaatvoer, alsmede een airco, waarmee het ook op warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.

Tuin en berging:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een berging voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de tuinmeubels. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom.

Parkeren:
Parkeren kun je in de parkeerhavens direct voor de woning. Ook in de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Ligging:
De woning ligt aan de rand van Heesch, in nieuwbouwwijk De Hoef 2. Er staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes en heel veel groen. De woningen aan de Elzenseloop hebben een unieke uitstraling. Aan de voorzijde ligt deze woning aan de fietsstraat, waardoor zowel natuurgebied de Maashorst als alle voorzieningen in het centrum van Heesch snel met de fiets bereikbaar zijn.
Eveneens op fietsafstand ligt het centraal station in Oss. En bovendien, ben je met de auto snel bij de opritten van de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
Verkoper heeft de voorkeur de notariële overdracht te laten plaatsvinden bij Notariskantoor Van Luijn te Best.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 7212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,8 meter diep en 5,31 meter breed)
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Dhr. Servinus
Elzenseloop 51
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was weer een fijne samenwerking. Haar wijze van communiceren, ons ‘up to date’ houden, het meedenken en haar (professionele) input was zeer waardevol.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.