• Verkocht

De Rogge 12 5384 XD Heesch Graanbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Wat een fijne sfeer! In deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning voel je je direct thuis.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij er een royale woonkeuken is gecreëerd. De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken én berging. Boven vind je vier mooie slaapkamers, een prachtige moderne badkamer en heel veel bergruimte. De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het seizoen buiten kunt genieten van een heerlijk kopje koffie.

De Rogge is een rustig straatje, je komt hier alleen als je er woont. De wijk grenst aan natuurgebied de Hooge Vorssel en is ingericht met veel openbaar groen. Er liggen verschillende speeltuintjes en veldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt op steenworp afstand van basisschool De Kiem.

Binnen vijf minuten fiets je naar het gezellige centrum van Heesch, met verschillende leuke restaurants, banken, supermarkten en speciaalzaken. Verder heeft Heesch een rijk verenigingsleven en goede voorzieningen op het gebied van sport en gezondheid.

Heesch ligt langs de A50 en de A59, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Ook is er een directe busverbinding naar deze steden. Reis je liever met de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in nog geen 15 minuten op het centraal station in Oss.

Kijken of dit huis bij je past? Bel snel voor een afspraak!

Indeling

Begane grond
Via de oprit aan de zijkant van de woning kom je binnen in een lichte hal. Hier vind je de meterkast, een kapstok voor de jassen, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De antracietgrijze tegelvloer is doorgelegd in de woonkamer en de woonkeuken.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer. Het gezellige zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je vanuit de bank zo de rustige straat in kunt kijken. De grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een mooie open uitstraling.

Aan de achterzijde is deze woning uitgebouwd, waardoor je de beschikking hebt over een royale open woonkeuken. Door de grote ramen is dit een heerlijke lichte ruimte. De moderne keuken is geplaatst in een U-opstelling en is uitgevoerd in hoogglans wit. De combinatie met donker kersenhout en een composiet werkblad geeft het geheel een chique uitstraling. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een brede 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Een losse bijpassende kastenwand zorgt voor heel veel opbergruimte. De loopdeur geeft toegang tot de zonnige tuin.

Vanuit de woonkeuken kun je naar de voormalige garage. Deze is omgebouwd tot een bijkeuken én een berging. Hier kan natuurlijk ook eenvoudig een werkkamer of een speelkamer voor de kinderen worden gerealiseerd. In de bijkeuken vind je een keukenblok met plek voor de wasmachine, de droger en een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin en naar de berging. De berging heeft openslaande deuren naar de oprit.

De gehele woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. De wanden hebben spachtelputz, de plafonds zijn geschuurd. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, een prachtige moderne badkamer, een praktische inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De luxe badkamer is uitgevoerd in wit met antracietgrijze kleurstellingen en beschikt over een tweede toilet, een royale inloopdouche, een ligbad, een designradiator, vloerverwarming (RTL) en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Je komt hier niets tekort!

Op de slaapkamers en de overloop ligt een warme laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een flinke vierde slaapkamer gerealiseerd. Door de knieschotten onder de schuine wanden heb je hier veel bergruimte. Twee grote Velux dakramen met verduistering zorgen voor het nodige daglicht. De kamer is keurig afgewerkt en voorzien van grenen vloerdelen.

Aan de overloop grenzen ook nog twee handige bergruimtes. Meer dan voldoende plek dus voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier hangen ook de unit van de mechanische ventilatie en de zo goed als nieuwe Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2019).

Tuin, berging en terrasoverkapping
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is net als de voortuin volledig onderhoudsvrij aangelegd. Op het grote terras kun je lekker barbecueën of een gezellig feestje vieren met al je vrienden. Achter op het perceel staat een prachtige houten terrasoverkapping met geïntegreerde berging. Hier kun je met gemak alle fietsen én het speelgoed van de kinderen kwijt. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom.

Parkeren
De auto parkeer je op je eigen oprit. Maar ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Zet je de auto liever binnen, dan kun je de garage eenvoudig weer in ere herstellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 5921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.