• Verkocht

De Boekweit 38 5384 XH Heesch Graanbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Comfortabel én energiezuinig! Deze leuke twee-onder-een-kap woning met garage ligt op een mooi ruim hoekperceel in een kindvriendelijke omgeving en heeft energielabel A.

De woning heeft aan de voorzijde een gezellige lichte zithoek, achter vind je de eethoek en de keuken. Vier goede slaapkamers, een splinternieuwe luxe badkamer en een fijne zonnige tuin met berging, zorgen ervoor dat je hier de komende jaren heerlijk kunt wonen.

De Boekweit is een rustige straat in de wijk ’t Rul. Door de royale percelen, groene bermen en vele bomen heeft deze wijk een frisse, groene uitstraling. Er liggen verschillende speeltuintjes en grasveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Wandel je de straat uit, dan ben je binnen tien minuten in natuurpark de Hooge Vorssel. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je midden op ’t Dorp, het centrum van Heesch.

Heesch is een gemoedelijk dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het winkelaanbod is groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, een wijnhandel, diverse food-speciaalzaken, opticiens, cadeauwinkels en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Verder heeft Heesch een rijk verenigingsleven en goede voorzieningen op het gebied van sport en gezondheid.

De opritten van de snelwegen richting Uden, Veghel, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch liggen op nog geen vijf minuten rijden. Ga je liever met de bus of de trein? Op loopafstand ligt een bushalte. Het NS-station in Oss ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen.

Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door deze mooie woning!

Indeling

Begane grond
Via de eigen oprit kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet met fonteintje.

Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorkant kun je een knusse zithoek creëren. Je hebt hier een hele fijne lichtinval door het extra zijraam. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een ruime eethoek. Een tafel met zes stoelen is hier geen enkel probleem. De grote ramen met uitzicht op het terras zorgen voor het nodige daglicht.

De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Het raam zorgt voor een goede lichtinval en uitzicht op de gezellige tuin. Een loopdeur geeft toegang tot het terras.

Heb jij behoefte aan meer ruimte op de begane grond? Met een vrij eenvoudige uitbouw aan de achterzijde kun je hier een trendy woonkeuken realiseren.

In de woonkamer ligt een nieuwe laminaatvloer. Verder is de gehele begane grond voorzien van een antracietgrijze tegel. De wanden zijn gespachtelputzt, de plafonds hebben strak stuukwerk met moderne platte sierlijsten. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas en deels screens.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een prachtige luxe badkamer uit 2019. Deze is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en heeft een inloopdouche, een ligbad, vloerverwarming en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. Het plafond is strak gestuukt en is voorzien van inbouwspots.

De slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer, gestuukte wanden met neutrale kleuren en spuitwerk op de plafonds. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas en deels screens en horren.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de voorzolder hangt de Intergas HRE cv-ketel (2018) en de LG split unit airco. Tevens zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het raam in de zijgevel zorgt samen met de grote dakkapel op deze verdieping voor veel daglicht. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot een ruime berging en de vierde slaapkamer. Onder de dakkapel zijn knieschotten geplaatst, waarmee veel opbergruimte is gecreëerd.

Op het dak liggen twaalf zonnepanelen, daardoor blijft je energierekening lekker laag!

Tuin en berging
De sfeervolle diepe tuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met verschillende terrassen en diverse borders. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is bereikbaar via de garage, maar ook via een eigen achterom. Zo kun je eenvoudig de fietsen onder de speciaal daarvoor gebouwde overkapping zetten. Achter in de tuin staat ook nog een houten berging, handig voor het tuingereedschap en de tuinkussens.

Tenslotte heeft deze tuin een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, waarmee je op warme zomerdagen goedkoop de borders kunt besproeien.

Garage
De garage biedt plek aan één auto en is voorzien van water en elektra. Aan de voorzijde heeft deze een grote kanteldeur. Achter is er een loopdeur naar de tuin.

Parkeren
Je kunt parkeren in je eigen garage, op de oprit of op de parkeerplek direct voor de woning. Ook in de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 5985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860
Een funda gebruiker
De Boekweit 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de samenwerking als erg prettig ervaren. Het contact was, toegankelijk, snel, deskundig, transparant en ook nog eens op een hele persoonlijke wijze. Naast de persoonlijke aandacht ondersteunt Ilzze je ook met digitale tools en haar team van specialisten (fotograaf, interieur advies). Door dit totaal pakket wordt je woning optimaal in de markt gezet. Wij zijn zeer tevreden met hoe de verkoop is verlopen. Ook bij de aankoop hebben wij meerdere malen te maken gehad met Ilzze Makelaardij en ook dat was een zeer fijne ervaring. We hebben alle rust, tijd en eerlijke feedback/advies gehad van deze makelaar (binnen de ruimte die er was). Vragen worden snel, transparant en eerlijk beantwoordt. Illze is toegankelijk en geeft oprecht aandacht aan je. Twijfel je? Ons advies; Neem contact op en ervaar het zelf.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ilzze Makelaardij
Wow! Dank jullie wel voor deze super mooie beoordeling. Daar zijn we heel erg blij mee. Wij wensen jullie heel veel geluk in jullie prachtige nieuwe woning en gelukkig blijven jullie in Heesch en gaan we elkaar zeker nog tegenkomen! Groeten Patrick en Ilse

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.