• Verkocht

Vleutloop 3 5384 WZ Heesch De Hoef 2

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 630.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Een woning om van te dromen! Deze zeer royale moderne vrijstaande woning met inpandige garage ligt op een gewilde locatie en kun je zó betrekken.

De woning is in 2005 in eigen beheer gebouwd met het oog op duurzaamheid. Zo zijn de vloeren, wanden en daken uitstekend geïsoleerd en is er in de hele woning dubbel HR++ veiligheidsglas geplaatst. Dit resulteert dan ook in een energielabel A.

Op de begane grond bevindt zich een prachtig ruime woonkamer met twee erkers en openslaande deuren naar het terras. Verder vind je hier de moderne halfopen leefkeuken en een bijkeuken. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie flinke slaapkamers en een mooie luxe badkamer. Op de tweede verdieping kunnen indien gewenst nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. De woning heeft een fijne zonnige tuin met een berging en een sfeervolle terrasoverkapping.

De Vleutloop ligt in De Hoef II, aan de groene rand van Heesch. De rustige woonstraat is een prima uitvalsbasis naar allerlei bestemmingen. Basisschool De Kiem ligt op circa 600 meter afstand. Een leuk speeltuintje voor de kinderen ligt om de hoek. Als je de straat uitloopt, sta je al snel midden in natuurgebied de Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Binnen tien minuten fiets je naar het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je verschillende leuke winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Maar ook de bibliotheek, de sportvelden, zwembad ’t Kuipke en cultureel centrum De Pas liggen op korte afstand van de woning.

Steden zoals Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn prima bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook goede busverbindingen naar deze steden. Ga je liever met de trein? Dat kan ook, het NS-station in Oss ligt op nog geen 15 minuten fietsen.

Laat je verrassen, maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fantastische woning!

Indeling

Begane grond
Via de dubbele voordeur kom je binnen in de imposante hal. Je oog valt direct op de chique bordestrap en de luxe garderoberuimte. Verder vind je hier de meterkast en een modern toilet met fonteintje.

Vanuit de hal loop je door naar de heerlijke lichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Door de centrale plek van de haard, kun je er zowel in de zithoek als in de eethoek van genieten. De twee grote erkers zorgen voor veel extra ruimte en een hele fijne lichtinval. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin.

Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen leefkeuken. Deze kan van de woonkamer worden gescheiden door middel van prachtige ensuit deuren met glas in lood. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een Boretti 4-pits fornuis met grillplaat en oven. De combinatie van massief hout, RVS, lichte tegeltjes en gebrand graniet geeft het geheel een modern landelijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een fijne plek om ’s ochtends lekker de krant te lezen met een broodje en een kopje koffie. Achter de keuken onder de trap, vind je een handige voorraadkast.

Direct aan de keuken grenst de bijkeuken. Deze praktische ruimte heeft een uitstortgootsteen en een brede kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage en de tuin.

De garage is verwarmd en voorzien van elektriciteit. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur geplaatst. Liever een werkkamer of een speelkamer voor de kinderen? Dat is hier natuurlijk ook eenvoudig te realiseren.

Op de gehele begane grond ligt een Kwartsiet natuurstenen vloer mét vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz, de plafonds hebben schuurwerk en inbouwspots. De hardhouten kozijnen hebben HR++ veiligheidsglas. De screens aan de erkers zorgen ervoor dat het op warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.

Eerste verdieping
Via de bordestrap in de hal kom je op de ruime overloop. Op deze verdieping vind je drie royale slaapkamers, een apart toilet en een grote luxe badkamer. Deze is deels gestuukt en deels betegeld in wit met antracietgrijze kleurstellingen. Uiteraard is deze badkamer van alle gemakken voorzien, denk aan een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een badmeubel, een designradiator én vloerverwarming.

De ouderslaapkamer heeft een balkon en een walk-in closet. Eén van de andere slaapkamers heeft eveneens een eigen balkon.

Op de gehele eerste verdieping ligt een goede kwaliteit vloerbedekking. Ook hier zijn alle wanden gespachtelputzt en de plafonds voorzien van schuurwerk en inbouwspots. De hardhouten kozijnen hebben HR++ veiligheidsglas.

Tweede verdieping
De bordestrap loopt door tot de tweede verdieping. Hier vind je een keurig afgewerkte open bergzolder met twee afsluitbare bergruimtes. In één ervan hangt de Nefit EcomLine Excellent cv-ketel uit 2005 en de unit van de warmte-terug-win installatie (WTW).

Door het plaatsen van een dakkapel of dakramen zou je op deze verdieping nog twee extra slaapkamers kunnen realiseren.

Tuin, berging en terrasoverkapping
De op het westen gelegen achtertuin heeft mooie strakke lijnen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, groene borders, beukenhagen en verschillende terrassen. Er is meer dan voldoende plek om met vrienden en familie te borrelen of te barbecueën. De sfeervolle terrasoverkapping biedt je de mogelijkheid om tot laat in het seizoen te genieten van het lekkere weer. Aan de linkerzijde naast de woning staat een houten berging, waar plaats is voor alle fietsen en het tuingereedschap.

Parkeren
De auto kun je parkeren in de garage of op je eigen oprit. Krijg je visite of geef je een feestje, dan is er in de directe omgeving genoeg parkeerruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 630.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
885 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 7008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860
Een funda gebruiker
Vleutloop 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over Ilzze makelaardij. Ons huis was heel snel verkocht, dankzij de uitstekende begeleiding.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.