• Verkocht

Biezenloop 62 b 5384 WB Heesch De Hoef 2

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Starters opgelet! Deze instapklare tussenwoning met berging is jong, fris én modern. Daarbij ligt natuurgebied de Maashorst zowat in je achtertuin…

De woning beschikt over een gezellige woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, drie slaapkamers, een mooie badkamer, een wasruimte en een zonnige tuin met terrasoverkapping. Perfect voor een jong gezin dus.

De locatie is hélemaal top: in de populaire wijk De Hoef II aan de rand van het bos. De omgeving leent zich dan ook prima voor een flinke wandeling of fietstocht. De wijk heeft een groene en frisse indeling. Er staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes, veldjes en groenstroken. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC.

De nabijheid van de snelwegen naar Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch, Uden, Veghel en Eindhoven biedt een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.

Deze leuke energiezuinige woning wacht op zijn nieuwe bewoners! Plan direct een bezichtiging in.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal, valt meteen op hoe licht de woning is. Hier vind je de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Er ligt een mooie laminaatvloer die is doorgelegd in de woonkamer en in de keuken.

Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Hier is voldoende plek voor een eettafel en een zithoek. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een goede lichtinval en uitzicht op de tuin. Een loopdeur geeft toegang tot het overdekte terras. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een parallel opstelling en is uitgevoerd in hoogglans wit met RVS accenten. De keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een grote Amerikaanse koelkast en een 5-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap. Het raam loopt hier van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel licht en een vrij zicht op de omgeving.

De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met HR glas. Dit resulteert dan ook in een energielabel A. De wanden en plafonds zijn gespoten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot twee keurige slaapkamers en een mooie badkamer. Net als op de begane grond valt ook hier direct op hoe hoog de plafonds zijn, dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer heeft moderne kleurstellingen en is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige frisse lucht.

Op de slaapkamers en de overloop ligt een warme laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gespoten. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR glas.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot een royale derde slaapkamer en een praktische wasruimte/berging. In deze ruimte hangt de Intergas KombiKompakt HR cv-ketel uit 2009 en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Alle wanden en plafonds hebben fijn spuitwerk. Alle kozijnen zijn van hardhout en hebben HR glas. De slaapkamer heeft een Frans balkon.

Tuin, berging en terrasoverkapping
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt heel veel privacy. Er is plek genoeg voor een gezellig zitje en een grote trampoline voor de kinderen. Op warme zomerdagen kun je ’s avonds lekker lang buiten zitten onder de zo goed als nieuwe terrasoverkapping. De tuin heeft een handige berging voor de fietsen en een eigen achterom.

Parkeren
Parkeren kun je in de parkeerhavens direct voor de woning. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas KombiKompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 7138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.