• Verkocht

Vleutloop 21 5384 WZ Heesch De Hoef 2

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Modern én sfeervol! Deze energiezuinige uitgebouwde twee-onder-een-kap woning beschikt over heel veel ruimte en ligt op een toplocatie.

Op de begane grond bevindt zich een prachtig uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. Verder vind je hier de moderne open keuken en een praktische berging. De verdiepingen bieden ruimte aan maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een mooie complete badkamer. De woning heeft een fijne tuin met een gezellige veranda.

De Vleutloop ligt in de moderne nieuwbouwwijk De Hoef II, aan de groene rand van Heesch. Er is gebouwd met het oog op duurzaamheid. Zo zijn de vloeren, wanden en daken extra geïsoleerd, is er dubbel HR++ glas geplaatst en zijn de woningen door middel van ankerloze spouwmuren van elkaar gescheiden. Dit resulteert dan ook in een energielabel A.

De rustige woonstraat is een prima uitvalsbasis naar allerlei bestemmingen. Basisschool De Kiem ligt op circa 700 meter afstand. Een leuk speeltuintje voor de kinderen ligt om de hoek. Als je de straat uitloopt, sta je midden in natuurgebied de Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Heesch, met verschillende winkels, supermarkten, terrassen en restaurants. Maar ook de bibliotheek, de sportvelden, zwembad ’t Kuipke en cultureel centrum De Pas liggen op fietsafstand van de woning.

Steden zoals Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn prima bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook goede busverbindingen naar deze steden. Ga je liever met de trein? Dat kan ook, het NS-station in Oss ligt op nog geen 15 minuten fietsen.

Zoek jij een jonge moderne woning waar je niet al te veel aan hoeft te doen, dan moet je hier zeker eens komen kijken!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met modern toilet, trapopgang, garderoberuimte en meterkast. 

Vanuit de hal loop je door naar de heerlijke lichte woonkamer met mooie warme pvc vloer. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, hier is een prachtige tuinkamer gerealiseerd. Deze wordt nu gebruikt als eetkamer, maar ook een werkruimte of speelkamer voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden.

Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte open keuken. Deze is geplaatst in een parallel opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een koel-vries combinatie en een RVS afzuigkap. Onder de trap zit een handige voorraadkast.

Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot de veranda en de ruime berging. De berging is voorzien van grote openslaande deuren naar de oprit. Je kunt hier makkelijk alle fietsen en je tuingereedschap in kwijt.

De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en hebben moderne kleurstellingen. De woonkamer, de tuinkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel HR++ glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de ruime overloop. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, een apart toilet en een grote complete badkamer. Deze heeft wit met antracietgrijze kleurstellingen en beschikt over een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator.

Eén van de slaapkamers is ingericht als walk-in closet. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een splinternieuwe laminaat vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De hardhouten kozijnen hebben dubbel HR++ glas en horren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Tevens is er een berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In deze ruimte hangt ook de Intergas Kombi Kompakt HR ketel uit 2008 en de unit van de mechanische ventilatie.

Eén van de slaapkamers is ingericht als werkkamer. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De hardhouten kozijnen hebben dubbel HR++ glas en horren.

Vliering
Door het plaatsen van een vliering in de nok van het dak is veel extra bergruimte gecreëerd. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin en terrasoverkapping
De tuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De sfeervolle veranda biedt je de mogelijkheid om tot laat in het seizoen te genieten van het mooie weer.

Parkeren
De auto kun je parkeren op je eigen oprit. Krijg je visite of geef je een feestje, dan is er in de straat meer dan genoeg parkeerruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 7195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860
Dhr. Hilbers (zoeken en aankoop)
Vleutloop 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door onze uiteenlopende wensen lukte het mijn vriendin en mij zelf niet om een huis te vinden. Nikki luisterde goed naar onze wensen en heeft door haar goede contacten een bezichtiging bij dit huis weten te regelen. De eerste bezichtiging met Nikki samen was voor ons meteen raak. Bij het bieden heeft ze ons een prijs geadviseerd die bij ons budget paste, precies was wat het huis voor ons waard was en heeft ze ook de voorwaardes passend voor ons en fijn voor de verkopers gemaakt. Wij zijn echt super blij met Nikki's hulp en raden haar zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Via Nikki Makelaardij
Bedankt voor de mooie woorden en helemaal super dat we dit resultaat samen hebben kunnen bereiken. Succes met de verkoop van jullie eigen woning en op naar de sleuteloverdracht! Groeten Nikki

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.