• Verkocht

De Kropaar 54 5384 XV Heesch Het Rul

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze mooie uitgebouwde tussenwoning aan De Kropaar kun je zo betrekken! Klaar om te verhuizen?

Binnen ervaar je direct een gezellige warme sfeer. De royale woonkamer loopt vloeiend over in de moderne keuken, die is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze woning over vier keurige slaapkamers en een mooie luxe badkamer. De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een buitenkeuken, een overkapping én een handige berging.

De locatie is voor een gezin met kinderen ideaal. De woning ligt aan de rand van Heesch in een rustige straat in de wijk ’t Rul. Deze wijk is heel overzichtelijk en met veel openbaar groen ingericht. Er liggen verschillende speeltuintjes en grasveldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Basisschool De Kiem en de kinderopvang liggen op steenworp afstand. De tennisbanen, de voetbalvelden, de hockeyvelden, een sporthal en een buitenzwembad liggen allemaal op fietsafstand van de woning.

Binnen tien minuten loop je naar natuurpark de Hooge Vorssel, een fantastisch gebied om te wandelen of te fietsen. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je binnen een kwartier midden in het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Verschillende supermarkten, restaurants, diverse speciaalzaken, opticiens en leuke kledingwinkels, het is er allemaal!

De verbindingen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn prima. De opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning en ook met de bus zijn deze steden goed te bereiken. Het NS-station ligt op slechts vijftien minuten fietsen.

Iets voor jou? Voel je welkom en kom snel kijken naar dit leuke huis!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast.

Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Deze heeft aan de voorzijde grote ramen, waardoor de woning een fijne lichte uitstraling heeft. Er is voldoende ruimte voor een flinke hoekbank en een eettafel met zes stoelen. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast. Direct naast de voorraadkast zit de deur naar het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook het toilet met fonteintje.

De moderne open woonkeuken is in een hoekopstelling geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De hoogglans witte keuken is voorzien van een composiet werkblad, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een 5-pits gaskooktoestel met RVS afzuigkap. De keuken heeft openslaande deuren naar het terras, deze zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. In het dak is een light tube ingebouwd voor nog meer daglicht.

In de woonkamer ligt laminaat, in de woonkeuken liggen antracietgrijze tegels met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en lambrisering. De plafonds zijn gespoten en hebben sierlijsten. De gehele woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas. De voordeur is voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een mooie luxe badkamer. De badkamer heeft wit met antracietgrijze kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, een badmeubel, een tweede toilet, vloerverwarming en een designradiator.

Eén van de slaapkamers is ingericht als walk-in closet. De hardhouten kozijnen hebben dubbel glas en rolluiken. Op de wanden is fijne spachtelputz aangebracht, de plafonds zijn gespoten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een compacte werkruimte en een berging met de Intergas cv-ketel (2005) en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en heeft een grote dakkapel die zorgt voor veel extra ruimte. De dakkapel is voorzien een rolluik. Deze verdieping beschikt over heel veel opbergruimte onder de schuine wanden én op de vliering in de nok. Handig voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin, buitenkeuken, berging en overkapping
De prachtige groene tuin is gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Als het wat frisser wordt kruip je onder de grote overkapping. De buitenkeuken geeft je alle vrijheid om in de zomer lekker buiten te koken of gezellig te barbecueën met vrienden en familie.

Achter in de tuin staat een handige houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. De tuin ligt aan de achterzijde helemaal vrij, kinderen kunnen hier heerlijk spelen in het groen.

Parkeren
Parkeren kun je in de vakken voor de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 6048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.