• Verkocht

Mozartlaan 45 5384 CE Heesch Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze uitgebouwde instapklare tussenwoning mét garage heeft een mooi vrij uitzicht en ligt recht tegenover basisschool Emmaus en kinderdagverblijf Piekobello. Dit is dé ideale plek voor een jong gezin!

Het afwerkingsniveau van deze woning is uitstekend, dat zie je direct als je binnenstapt. De woonkamer heeft een prima formaat en een goede indeling. Je kunt hier lekker zitten in de bank, terwijl je vrij wegkijkt over een leuk veldje. De moderne halfopen woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een keurige complete badkamer. Een etage hoger liggen nog eens twee ruime slaapkamers. De vrijstaande garage staat achter op het perceel. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd en heeft een berging met een mooie terrasoverkapping, die garant staat voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten.

De Mozartlaan ligt in de componistenwijk. Deze wijk is begin jaren zeventig opgezet en kenmerkt zich door een ruime en groene indeling. Nummer 45 ligt op loopafstand van het centrum van Heesch. Voor de tennisbanen van tennisvereniging De Hoef, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC hoef je maar vijf minuten te fietsen.

Steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijd je naar de opritten van de A50 en A59. Met de bus kun je vanuit Heesch met een directe verbinding eveneens naar deze steden. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.

Kom je snel een kijkje nemen bij deze superleuke woning? Je bent van harte welkom!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte, een modern toilet met fonteintje en een praktische bergkast.

Vanuit de hal stap je door de trendy zwart stalen deur de gezellige woonkamer binnen. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen hier voor een goede lichtinval. Achter in de woonkamer kun je een fijne speelplek voor de kinderen maken.

Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor je hier nu de beschikking hebt over een prachtige halfopen woonkeuken. Het moderne mat-witte keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van praktische brede laden en klepkasten. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur voorhanden, zoals een koelkast, een vaatwasser, een magnetron, een splinternieuw Bertazzoni inductie-fornuis met een hele grote oven en een RVS afzuigkap. Door de uitbouw is er voldoende plek voor een flinke eettafel met zes of acht stoelen, een gezellig etentje met vrienden of familie is hier dus geen enkel probleem. De keuken heeft grote ramen en openslaande deuren, deze zorgen voor veel daglicht en natuurlijk een mooi uitzicht op de tuin.

Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van rustige moderne kleurstellingen. Op de gehele benedenverdieping ligt een nieuwe PVC vloer. De uitbouw heeft vloerverwarming. De kunststof kozijnen hebben dubbelglas en deels rolluiken.

De woning kan worden gekoeld door middel van airconditioning, heel comfortabel op warme zomerdagen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer betreed je de ruime overloop waar je toegang hebt tot twee royale slaapkamers, een keurige complete badkamer en een berging. De badkamer is uitgevoerd in wit met antracietgrijze kleurstellingen. Je komt hier niets tekort, zo is er een douche, een ligbad, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator.

In de berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de Vaillant HR cv-ketel uit 2006.

De wanden zijn gespachtelputzt, de plafonds zijn gestuukt. De slaapkamers hebben ieder een inbouwkast. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.

Tweede verdieping
Een vaste trap zorgt ervoor dat je op de overloop op de tweede verdieping komt. Hier vind je nog eens twee lichte ruime slaapkamers.

Ook deze slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbelglas én rolluiken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gestuukt.

Tuin, berging, terrasoverkapping en garage
De zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en is net als de voortuin volledig onderhoudsvrij aangelegd. Er is voldoende ruimte voor een gezellig feestje of een barbecue met al je vrienden. Het grote terras is gelegd met gebakken klinkers en natuurstenen tegels. Achter in de tuin vind je een praktische berging met daaraan een mooie terrasoverkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom.

In de vrijstaande garage achter op het perceel is voldoende plek voor een auto, de fietsen en al je tuingereedschap. De garage is afsluitbaar met een elektrische sectionaaldeur.

Parkeren
De auto kun je parkeren in de garage of op de parkeerplek vóór de garage. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.555
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 4409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.