• Verkocht

Potbeker 16 5384 DW Heesch Het Rul

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Wat een fijne sfeer! In deze rustig gelegen goed onderhouden instapklare twee-onder-een-kap woning mét garage voel je je direct thuis.

Deze gezinswoning heeft een lichte woonkamer en een royale moderne keuken. Boven vind je vier mooie slaapkamers, een prachtige badkamer en veel bergruimte. De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken én berging. De zonnige achtertuin is afgelopen zomer helemaal opnieuw aangelegd, dus daar hoef je ook niets meer aan te doen.

De Potbeker ligt in de wijk ’t Rul en kenmerkt zich door z’n speelse en kindvriendelijke ligging. In de directe omgeving vind je verschillende parkjes en veldjes waar de kinderen zorgeloos kunnen spelen. De woning ligt ook heel centraal ten opzichte van alle voorzieningen die Heesch te bieden heeft, zoals de tennis- en voetbalvelden, de sporthal, een cultureel centrum, een zwembad en natuurlijk de basisscholen en de kinderopvang. Zelfs natuurgebied de Maashorst ligt op korte afstand van de woning.

Daarnaast heeft Heesch een rijk verenigingsleven en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg.

Steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rij je naar de opritten van de A50 en A59. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.

Wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak om deze superleuke woning te komen bekijken!

Indeling

Begane grond
Via de oprit kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, een kapstok voor de jassen, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De antracietgrijze keramische tegelvloer met vloerverwarming is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Het gezellige zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je vanuit de bank zo het rustige straatje in kunt kijken. Het grote raam zorgt tevens voor veel daglicht en een mooie open uitstraling.

Aan de achterzijde heb je de beschikking over een royale open keuken. Dit is een heerlijke lichte ruimte. Het moderne keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling met daarnaast een losse apparatenwand. De combinatie van hoogglans wit, hout en donker composiet geeft het geheel een chique uitstraling. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur voorhanden, zoals een stoomoven, een combi-oven, een brede inductiekookplaat met wokbrander op gas, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De loopdeur geeft toegang tot de zonnige tuin.

De houten kozijnen hebben dubbel glas (m.u.v. de voordeur). De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn voorzien van schuurwerk.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, een luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is uitgevoerd in wit met antracietgrijze kleurstellingen en beschikt over een tweede toilet, een royale inloopdouche met sunshower, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegelkast. Je komt hier niets tekort!

Op de slaapkamers en de overloop ligt een splinternieuwe laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas en horren.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een flinke vierde slaapkamer gerealiseerd. Door de knieschotten onder de schuine wanden heb je hier veel bergruimte. Een brede dakkapel zorgt voor het nodige daglicht en extra vloeroppervlakte. De kamer is keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Op de overloop hangt de unit van de mechanische ventilatie en de Vaillant cv-ketel uit 2004.

De dakkapel heeft een houten kozijn met enkel glas.

Tuin, berging en terrasoverkapping
De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is afgelopen zomer helemaal opnieuw aangelegd. Het grote terras is voorzien van een elektrische zonneluifel, hier kun je lekker barbecueën of een gezellig feestje vieren met al je vrienden. Achter op het perceel staat een houten berging met een geïntegreerde terrasoverkapping. Hier is meer dan voldoende plek voor alle fietsen én het speelgoed van de kinderen. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom.

Garage
Vanuit de tuin heb je toegang tot de voormalige garage. Deze is omgebouwd tot een bijkeuken én een berging. Hier kan natuurlijk ook eenvoudig een werkkamer of een speelkamer voor de kinderen worden gerealiseerd. De berging heeft een stalen kanteldeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

Parkeren
De auto parkeer je op je eigen oprit. Maar ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Zet je de auto liever binnen, dan kun je de garage eenvoudig weer in ere herstellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 5618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.