• Verkocht

Strausslaan 11 5384 CW Heesch Wagnerplein

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 371 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Lekker ruim en stoer! Deze mooie vrijstaande woning met inpandige garage biedt je heel veel mogelijkheden en ligt ook nog eens op korte afstand van alle voorzieningen.

De woning heeft een royale lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek met houtkachel. De keuken en de bijkeuken zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Boven vind je maar liefst vier flinke slaapkamers, een luxe badkamer en meer dan voldoende bergruimte. Rondom het huis ligt een mooie groene tuin met een sfeervolle terrasoverkapping waar je heerlijk kunt zitten. De woning is destijds in eigen beheer ontworpen en gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt. De staat van onderhoud is uitstekend, aan de binnenzijde mag de woning op enkele onderdelen wat gemoderniseerd worden.

De Strausslaan is een autoluwe straat waar je alleen komt als je er woont. Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het fijn om te weten dat de basisschool, de kinderopvang, de sporthal, zwembad ’t Kuipke, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC op korte afstand van de woning liggen. Voor de rust, ruimte en natuur hoef je ook niet ver te gaan. Je steekt de Nistelrodeseweg over en wandelt zo richting natuurpark de Hooge Vorssel.

In Heesch wonen circa 13.000 inwoners. Het dorp heeft een groen en open karakter. In het centrum vind je meerdere supermarkten, diverse speciaalzaken en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn.

Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Het centraal NS-station in Oss ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen.

We laten je graag de mogelijkheden van deze woning zien. Tot snel…

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur vind je een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fonteintje.

Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met een verdiept zitgedeelte. Een prima plek om een boek te lezen of gewoon lekker te zitten na een lange werkdag. Als het buiten wat frisser wordt kan de openhaard aan. Door de grote ramen heb je hier een goed uitzicht op de omgeving.

Achter in de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de hoek vind je een fijne werkplek. Hier kun je rustig werken en toch gezellig bij de rest van het gezin zitten. Dit is overigens ook een ideale plek voor een speelhoek voor de kinderen.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een royale hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een kleine eethoek. De keuken heeft een loopdeur naar het overdekte terras.

Direct aan de keuken grenst een praktische bijkeuken. Deze wordt gebruikt als wasruimte. Je vindt hier dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin en naar de inpandige garage.

De kozijnen op de begane grond zijn van hardhout en hebben dubbel glas.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie hele grote slaapkamers en een royale luxe badkamer. De badkamer heeft neutrale kleurstellingen en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel.

De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn eveneens voorzien van dubbel glas.

Tweede verdieping
Via de vaste houten trap bereik je de overloop van de enorme zolder. Vanuit de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van kastruimte onder de schuine kanten en een zijraam voor het nodige daglicht.

Op de overloop hangt de ATAG E325C HR cv-ketel uit 2016. De hardhouten kozijnen hebben hier nog enkel glas.

Garage
De grote inpandige garage biedt je diverse mogelijkheden. Op dit moment wordt hij gebruikt als bergruimte. De garage is verwarmd en heeft een sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de bijkeuken.

Tuin, berging en terrasoverkapping
De fraai aangelegde achtertuin is werkelijk een plaatje. Door de ligging op het noordwesten is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Direct aan het huis kun je lekker beschut zitten onder de terrasoverkapping. Verder heeft de tuin mooie bomen, struiken en een groen gazon. ’s Avonds zorgt de tuinverlichting voor extra sfeer. Via een afsluitbare poort is de tuin achterom bereikbaar.

In de tuin staat een houten open berging, handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap.

Parkeren
De auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit. Ook in de directe omgeving is er meer dan voldoende gelegenheid om te parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
371 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E325C HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 4915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.