Woutkensstraat 14 5384 AD Heesch Heelwijk

Royale tussenwoning, vier slaapkamers, diepe achtertuin van maar liefst 16 meter, vrijstaande stenen garage, eigen achterom, in een autoluwe (kindvriendelijk hofje) gelegen, op loopafstand van voorzieningen!

Bent u op zoek naar een woning met deze kenmerken? Stop dan met zoeken en kom een kijkje binnen nemen....

Heesch is het grootste dorp in de gemeente Bernheze en telt circa 14.000 inwoners. Heesch heeft een erg hoog voorzieningenniveau; er zijn diverse supermarkten, een Hema, Blokker en Kruidvat. Daarnaast zijn er nog diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. In de directe omgeving van deze woning zijn deze voorzieningen te vinden alsmede een basisschool, kinderopvangcentrum, dierenparkje en speeltuin. Op circa 15 minuten wandelen sta je aan de rand van natuurpark de Hooge Vorssel. Dit park is verbonden met natuurgebied de Maashorst. Een fantastisch wandel-fietsgebied.

INDELING
Begane grond:
Entree van de woning via de hal met garderobegedeelte en meterkast. Woonkamer, type doorzon, met open keuken aan tuinzijde, bijkeuken met toiletruimte, toegang tot de achtertuin. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, alsmede de badkamer. Één slaapkamer beschikt over een praktische wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, doch compleet met toilet, wastafel met spiegelkast, ligbad met douchegelegenheid. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping waar via de overloop de vierde (slaap-)kamer te betreden is. Nu is deze kamer nog niet ingericht als zodanig. De cv-opstelling bevindt zich op de overloop. Indien gewenst zou u hier ook de witgoedaansluitingen kunnen realiseren.

Buiten en garage:
De achtertuin is op het westen gelegen en is grotendeels verhard met diverse plantenborders. Via de poort bereikt u de achterliggende doodlopende straat. De vrijstaande stenen garage is via deze straat bereikbaar en is via stalen kanteldeur aan de straatzijde afgesloten. Uiteraard kunt u ook via de tuin in de garage komen.

GOED OM TE WETEN
- Vanuit de bouw is de woning geïsoleerd, doch niet daarna extra geïsoleerd;
- Volledig voorzien van houten kozijnen, begane grond en eerste verdieping met HR++ beglazing;
- Keuken is in 2015 geplaatst en eenvoudig ingericht met oven, keramische-elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser;
- Wandafwerking is divers; behang, sauswandafwerking;
- Laminaatvloer gehele woning, muv toiletruimte en badkamer;
- Dakraam op zolder aanwezig waardoor deze kamer als vierde slaapkamer in gebruik te nemen is;
- Bitumineuze dakbedekking boven hal is in circa 2018 vervangen;
- In 2022 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd;
- De cv-combiketel bevindt zich op zolder, merk Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2019;
- Meterkast met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar;

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!