• Verkocht

Woutkensstraat 14 5384 AD Heesch Heelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2023
Verkoopdatum
23 juni 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale tussenwoning, vier slaapkamers, diepe achtertuin van maar liefst 16 meter, vrijstaande stenen garage, eigen achterom, in een autoluwe (kindvriendelijk hofje) gelegen, op loopafstand van voorzieningen!

Bent u op zoek naar een woning met deze kenmerken? Stop dan met zoeken en kom een kijkje binnen nemen....

Heesch is het grootste dorp in de gemeente Bernheze en telt circa 14.000 inwoners. Heesch heeft een erg hoog voorzieningenniveau; er zijn diverse supermarkten, een Hema, Blokker en Kruidvat. Daarnaast zijn er nog diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. In de directe omgeving van deze woning zijn deze voorzieningen te vinden alsmede een basisschool, kinderopvangcentrum, dierenparkje en speeltuin. Op circa 15 minuten wandelen sta je aan de rand van natuurpark de Hooge Vorssel. Dit park is verbonden met natuurgebied de Maashorst. Een fantastisch wandel-fietsgebied.

INDELING
Begane grond:
Entree van de woning via de hal met garderobegedeelte en meterkast. Woonkamer, type doorzon, met open keuken aan tuinzijde, bijkeuken met toiletruimte, toegang tot de achtertuin. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, alsmede de badkamer. Één slaapkamer beschikt over een praktische wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, doch compleet met toilet, wastafel met spiegelkast, ligbad met douchegelegenheid. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping waar via de overloop de vierde (slaap-)kamer te betreden is. Nu is deze kamer nog niet ingericht als zodanig. De cv-opstelling bevindt zich op de overloop. Indien gewenst zou u hier ook de witgoedaansluitingen kunnen realiseren.

Buiten en garage:
De achtertuin is op het westen gelegen en is grotendeels verhard met diverse plantenborders. Via de poort bereikt u de achterliggende doodlopende straat. De vrijstaande stenen garage is via deze straat bereikbaar en is via stalen kanteldeur aan de straatzijde afgesloten. Uiteraard kunt u ook via de tuin in de garage komen.

GOED OM TE WETEN
- Vanuit de bouw is de woning geïsoleerd, doch niet daarna extra geïsoleerd;
- Volledig voorzien van houten kozijnen, begane grond en eerste verdieping met HR++ beglazing;
- Keuken is in 2015 geplaatst en eenvoudig ingericht met oven, keramische-elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser;
- Wandafwerking is divers; behang, sauswandafwerking;
- Laminaatvloer gehele woning, muv toiletruimte en badkamer;
- Dakraam op zolder aanwezig waardoor deze kamer als vierde slaapkamer in gebruik te nemen is;
- Bitumineuze dakbedekking boven hal is in circa 2018 vervangen;
- In 2022 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd;
- De cv-combiketel bevindt zich op zolder, merk Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2019;
- Meterkast met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar;

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 7462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij de Leygraaf

Bel (+31)412649149

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.