• Verkocht

Biezenloop 45 5384 WB Heesch De Hoef 2

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2023
Verkoopdatum
17 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze leuke gezinswoning met berging is gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk De Hoef II. Voor het speelveldje hoeven de kinderen de straat niet eens over, voor een wandeling in het Bomenpark loopt men de straat uit, het gezellige dorpscentrum van Heesch met al zijn voorzieningen is met de fiets bereikbaar en de uitvalswegen naar de grotere steden zijn op enkele minuten te bereiken. Heerlijk om zo fijn en centraal te wonen. Daarbij komt nog dat de woning zeer goed is onderhouden met een fantastische eikenhouten vloer die in 2022 is gelegd door de gehele woning, het schilderwerk dat in 2023 nog is uitgevoerd en de tuin is opnieuw aangelegd in 2018. De badkamer is ook in 2018 vernieuwd en tevens is toen de inloopkast gerealiseerd.
Heerlijk een woning om zo te betrekken !!!

De gezellige entree door de leuke voortuin geeft gelijk het gevoel van thuiskomen. De hal biedt plek aan de garderobe en de toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het oog op de prachtige eikenhouten vloer. Lekker praktisch dat deze over de gehele begane grond is gelegd. De woonkamer is tuingericht waardoor het buitengevoel direct naar binnen gehaald wordt. De open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en combi-magnetron. Via de open trap is de eerste verdieping te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met royale inloopkast en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafel met badmeubel. De slaapkamer en inloopkast zijn voorzien van dezelfde prachtige eikenhouten vloer.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de bergruimte. Ook deze twee slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer en mooie raampartijen. De bergruimte biedt plek aan het witgoed, de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit.

De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De fraaie keien geven een sfeervol terras, de plantenborders zorgen voor het heerlijke groen en de vrijstaande houten berging biedt de mogelijkheid om tuinmeubilair op te bergen. De achtertuin is achterom te bereiken via de gezamenlijke brandgang.

Bijzonderheden:
- Leuke gezinswoning met berging
- Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Hoef II
- Tuingerichte woonkamer met fijne raampartij
- Gehele begane grond met fraaie eikenhouten vloer (2022)
- Open keuken in een hoek opgesteld met diverse inbouwapparatuur
- Ouderslaapkamer met inloopkast op de eerste verdieping
- Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met badmeubel
- Twee slaapkamers op de tweede verdieping
- Berging voor het witgoed, cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit
- Achtertuin op het noordwesten
- Geheel afgescheiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
- Schilderwerk van 2023
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

Locatie:
- Gelegen in kindvriendelijke wijk De Hoef II
- Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar
- Gezellige centrum van Heesch op fietsafstand
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 7332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Akker Makelaardij

Bel (+31)412-474687

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.