• Verkocht

Biezenloop 19 5384 WB Heesch De Hoef 2

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2023
Verkoopdatum
11 november 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar, modern, energiezuinig en gelegen in de jonge, gewilde wijk De Hoef II. In 2021 is er een nieuwe moderne keuken geplaatst, een luxe badkamer en moderne toiletruimte. Het stucwerk op de begane grond is uitgevoerd, de vloer op de eerste verdieping en de trap is bekleed. Daar komt bovenop dat in 2022 het buitenschilderwerk compleet is uitgevoerd. Kortom, koffers uitpakken en genieten!

Het bomenpark met diverse wandel- en fietsroutes is op loopafstand gelegen, evenals speelveldjes in de straat. Het basisonderwijs, het levendige centrum van Heesch en het openbaar vervoer zijn op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze fantastische tussenwoning vormt een ideaal thuis voor ieder gezinslid.

De binnenkomst is direct een mooi plaatje; strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een mooie vloer en een moderne, zwarte deur naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de trapopgang die in 2021 nog voorzien is van nieuwe bekleding en een nieuwe toiletruimte die geheel betegeld is in een moderne kleur. Ook de meterkast is uitgebreid / vernieuwd in 2021. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en is voorzien van dimbare verlichting voor de donkere, maar sfeervolle wintermaanden. De open keuken is modern en in een hoek opgesteld. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasmachine en een afzuigkap.

Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van strak gespoten wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer. De drie slaapkamers grenzen aan de overloop, evenals de moderne badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel, een toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier bevindt zich een ruime open (slaap)kamer met veel bergruimte onder de schuintes. Hier is plek voor de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie unit. Een dakraam zorgt voor de daglichttoetreding. Wanneer je meer kamers wenst in de woning, zijn hier nog volop mogelijkheden.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een achterom en is geheel afgescheiden. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor het opbergen van tuinmeubilair of -gereedschap. Een heerlijke zonneluifel zorgt voor beschutting op het terras. Het gazon met plantenborders geeft kleur.

Bijzonderheden:
- Instapklare, moderne, energiezuinige gezinswoning met berging
- Gelegen in de gewilde, jonge wijk De Hoef II
- 2021 luxe badkamer, moderne keuken en toilet
- Lichte woonkamer met aansluitend moderne, open keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping met laminaatvloer (2021)
- Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
- Royale 2e verdieping met mogelijkheden voor extra kamer(s)
- Achtertuin met achterom, gelegen op het noordwesten
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022

Locatie:
- Gelegen op steenworp afstand van Het Bomenpark
- Basisonderwijs, openbaar vervoer en centrum op fietsafstand
- Uitvalswegen A-50 en A-59 binnen enkele minuten bereikbaar
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 6931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Akker Makelaardij

Bel (+31)412-474687
François Suykerbuyk
Biezenloop 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van de Akker Makelaardij is een aanrader! Het contact verliep heel erg soepel en snel. Ze zijn altijd bereikbaar, houden je overal van op de hoogte en er is vrijwel altijd direct contact te krijgen met één van de medewerkers. Er werd een groepsapp aangemaakt waarin direct werd gecommuniceerd. Ook werd er per bezichtiging een terugkoppeling gegeven wat wij als erg fijn hebben ervaren. Ze hebben op persoonlijke en deskundige wijze meegedacht en gewerkt met zowel de aankoop van ons nieuwe huis als de verkoop van ons huidige huis. Van de Akker Makelaardij zouden wij iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Akker Makelaardij
Beste Francois en Melanie, Wauw, wat een mooie beoordeling! Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor en veel geluk en woonplezier in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Team Akker Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.