Monseigneur Zwijsenstraat 2 5384 JE Heesch Den Berg

Neem een kijkje in deze royale vrijstaande woning met garage en carport,
en u zult aangenaam verrast worden.
In de voorgaande jaren heeft er een nagenoeg volledige renovatie plaatsgevonden, en is er een mooie en fijne woning gerealiseerd.
De tuin is heerlijk ruim en biedt veel privacy, en is daarom een groot pluspunt van deze woning.

In 2014 zijn de verkopers begonnen met de renovatie, en hebben ze de kozijnen op de verdieping vernieuwd en tevens voorzien van HR ++ beglazing. In 2016 is de garage compleet nieuw opgetrokken en geïsoleerd.
Daarna hebben ze niet stilgezeten, maar zijn in 2017 ook de tuin en de erfafscheiding aangepakt. Om het plezier van de tuin te verhogen zijn verlichting, elektra en een sproei-installatie aangelegd.
Vervolgens hebben zij binnen de vernieuwing voortgezet. Op de begane grond is het sanitair verplaatst en vernieuwd. Ook de gehele eerste verdieping is onder handen genomen. Zo is ervoor gekozen om de indeling te wijzigen, waardoor o.a. ruimte is ontstaan voor een ruime badkamer en een separaat toilet. Vloeren, wanden, plafonds en elektra zijn volledig vernieuwd, het ziet er allemaal tiptop uit.
De volledige tweede verdieping is in 2020 aangepakt, met nieuwe dakramen, vloeren en stucwerk. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt, waardoor deze ruimte volwaardig bruikbaar is geworden.
Bovendien is de volledige kap vernieuwd en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Dit zult u zeker merken op de energierekening.

Na een bezichtiging zult u overtuigd zijn: deze woning kunt u zo betrekken !

Indeling woning
Begane grond
In de hal bevinden zich de garderobe, een praktische kelderkast, de trapopgang naar boven en het toilet, dat dankzij de vernieuwing een moderne uitstraling heeft.
De sfeervolle woonkamer met gestucte wanden en karakteristiek metselwerkstructuur is heerlijk licht. De duurzame PVC vloer in houtlook, het gestucte plafond met inbouwspots en de sfeervolle houtkachel maken het tot een mooie ruimte.
De gesloten keuken is ruim voldoende voor het plaatsen van een eethoek. Het lichte keukenmeubel is in een hoek opgesteld en deels voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier is het plafond gestuct en afgewerkt met een sierlijst en inbouwspots.

De bijkeuken grenst aan de keuken, en biedt u de ruimte voor o.a. extra witgoed.
De serre is dankzij de grote ramen en de lichtkoepel een heel fijne ruimte om te verblijven. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer in fraaie houtlook.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping zal het u opvallen dat hier aandacht aan is besteed.
Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, die allemaal een praktische laminaatvloer hebben en afgewerkt zijn met gestucte wanden en plafonds.

Verder zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. De fraaie badkamer is volledig betegeld in lichte natuurtinten. Een mooi afgewerkt ligbad, inloopdouche, wastafel met badmeubel, een designradiator en vloerverwarming maken de badkamer af. Het gemoderniseerde toilet is separaat bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waarop een ruime voorzolder en een slaapkamer te vinden zijn. De voorzolder beschikt over nieuwe dakramen en biedt ruimte aan de cv-opstelling. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. De slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van een mooie laminaatvloer en kastruimte onder de schuine wanden.

Garage
De vrijstaande houten garage is voorzien van een pantry met close-in boiler en een grote kast met schuifwanden, muur- en dakisolatie en dubbel glas. De garage heeft elektra (verdeelkast vanuit de woning), water en een vliering voor extra opbergruimte.

Tuin
De bijzonder fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. De tuin is volledig omsloten, en er zijn diverse plantenborders en een gazon aangelegd. De diverse terrassen geven u de mogelijkheid op ieder moment van de dag een plekje in de zon of de schaduw te kiezen.

Oppervlakten
Begane grond: hal, meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 25 m²), keuken (± 14 m²), bijkeuken
(± 12 m²), serre (± 11 m²).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 11 – 13 – 7 m²), badkamer (± 6 m²).

Tweede verdieping: voorzolder (± 12 m²), slaapkamer (± 12 m²).

Garage (± 32 m²).

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met garage, carport en zeer royale tuin
- In de laatste vijf jaar belangrijk vernieuwd en gerenoveerd
- De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer
- Woonkamer met sfeervolle kachel
- Gesloten keuken met licht keukenmeubel in een hoek opgesteld
- Praktische bijkeuken
- Mooie riante serre voor het heerlijke buitengevoel
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen
- Fraaie badkamer met ligbad, wastafel met badmeubel en vloerverwarming
- Separaat toilet op de eerste verdieping
- Eerste verdieping is volledig voorzien van elektrische rolluiken
- Geheel omsloten achtertuin op het noordoosten

Locatie: Monseigneur Zwijsenstraat 2, 5384 JE Heesch
- Gelegen in een woonwijk in de directe omgeving van "d'n Berg"
- Scholen of fietsafstand bereikbaar
- Supermarkten en speciaalzaken op korte afstand bereikbaar
- Buitenzwembad 't Kuipke in de directe omgeving
- Gezellige dorpscentrum biedt horecazaken, ambachtelijke speciaalzaken e.d.
- Heesch is centraal gelegen tussen 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven