• Verkocht

Biezenloop 24 5384 WB Heesch De Hoef 2

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Ruim wonen op een toplocatie in Heesch! Deze energiezuinige uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en splinternieuwe terrasoverkapping wacht op zijn nieuwe bewoners!

Dit royale huis heeft een moderne frisse uitstraling en ligt in een jonge kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een gezellige uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, een gecombineerde wasruimte/werkkamer, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een mooie complete badkamer. Perfect voor een gezin dus…

De Biezenloop ligt in de populaire wijk De Hoef II op loopafstand van het Bomenpark, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Een leuke speeltuin ligt een stukje verderop in de straat.

Heesch ligt langs de A50 en de A59, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Ook is er een directe busverbinding naar deze steden. Reis je liever met de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in nog geen 15 minuten op het centraal station in Oss.

Wij laten deze superleuke woning graag aan je zien! Tot snel…

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal, valt meteen op hoe licht de woning is. Hier vind je de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Er ligt een neutrale tegelvloer die is doorgelegd in de woonkamer en in de keuken.

Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Hier is voldoende plek voor een eettafel en een flinke zithoek. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote ramen en de openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor veel lichtinval. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast.

De moderne halfopen Siematic keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in rustige kleuren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een keramische kookplaat met een RVS afzuigkap.
In de keuken kun je indien gewenst ook nog een eettafel plaatsen. Doordat het grote raam doorloopt tot aan de vloer heb je hier een zee aan licht én uitzicht op de omgeving. Een ideale plek om een kopje koffie te drinken en de krant te lezen.

Aan de woonkamer grenst ook nog een gecombineerde wasruimte/werkkamer. Deze praktische ruimte is voorzien van een royale bergkast, een gootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er plaats voor een fijne werkplek. Vanuit hier kun je naar de achtertuin of naar de handige berging aan de voorzijde van de woning.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De hardhouten kozijnen hebben dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie mooie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Net als op de begane grond valt ook hier direct op hoe hoog de plafonds zijn, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De badkamer is netjes en compleet. De wanden zijn geheel betegeld. Je hebt de beschikking over een tweede toilet, een wastafel met meubel, een douche én een ligbad.

Op de slaapkamers en de overloop ligt een slijtvaste vloerbedekking. De wanden zijn deels voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn strak gestuukt. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel glas en rolluiken, waardoor het ook op warme zomerdagen lekker koel blijft binnen. Eén van de slaapkamers heeft een handige inbouwkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De twee ramen in de zijgevel zorgen voor het nodige daglicht. Op de vloer ligt laminaat. Naast de trapopgang vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, tevens hangt hier de Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2019, de zonneboiler en de units van de split-airco en de mechanische ventilatie.

Verder vind je op deze verdieping een vierde én een vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel bekleedt met Keralit, de ander kamer is voorzien van een Velux dakraam. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst wat zorgt voor veel extra bergruimte. Eén van de slaapkamers heeft een inbouwkast.

In de nok van het dak is een verlaagd plafond aangebracht waarmee een vliering is gecreëerd. Hier kun je ook nog heel veel spullen kwijt.

Tuin, berging en terrasoverkapping
De op het zuidoosten gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Er is plek genoeg voor een gezellig zitje, een grote schommel én een zwembad. De splinternieuwe terrasoverkapping biedt beschutting tegen de zon, maar je kunt hier natuurlijk ook tot laat in de avond met vrienden zitten barbecueën. De berging vormt één geheel met de overkapping en biedt ruimte voor het opbergen van de tuinkussens en het tuingereedschap. Het terras direct aan de woning is voorzien van een brede elektrische zonneluifel. De tuin heeft een achterom, afsluitbaar met een poort.

Parkeren
Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 6969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.