• Verkocht

Johan Frisostraat 6 5473 EM Heeswijk-Dinther Oranjewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Comfortabel, rustig en centraal gelegen!
Dat is deze leuke goed onderhouden twee onder een kap woning met garage en carport!
Slapen en baden op de begane grond is ook eenvoudig te realiseren in de garage.
De woning heeft aan de voorzijde een lichte zithoek, de keuken is aan de achterzijde gelegen met aansluitend een praktische ruime berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de complete badkamer.
En op de tweede verdieping bevindt aansluitend aan de voorzolder de vierde slaapkamer.
De geheel omsloten achtertuin, met serre, is gelegen op het westen.
Het originele bouwjaar van de woning is 1974, heeft een inhoud van 607m³ en de woning is gelegen op een perceel van 211m².

Gebruiksoppervlakte wonen: 136m²
Overige inpandige ruimte: 41m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16m²

INDELING
Begane grond
Vanuit de ruime entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer.
De lichte tegelvloer, met vloerverwarming, is doorgelegd over de gehele begane grond.
De wanden en plafonds van de hal en de woonkamer zijn strak gestuukt. In de erker, aan de voorzijde van de woonkamer, zijn enkele inbouwspots aangebracht; deze erker zorgt ook voor een fijne lichtinval.
Een mooie gashaard zorgt voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden.
Vanuit de woonkamer kun je naar keuken met een royaal keukenblok, dit is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:

• 4-pits gasfornuis met oven
• afzuigkap
• combi-magnetron
• koelkast
• vaatwasser

De keuken heeft tuindeuren naar de achtertuin en je kunt naar de praktische bijkeuken met een werkblad met wasbak en de witgoedaansluitingen.
Deze is ruim van opzet er is voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries of een extra koelkast.
Vanuit de bijkeuken kun je naar de garage, deze ruimte biedt vele mogelijkheden, zoals een speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis.
Door er een slaapkamer én badkamer van te maken is de woning ook voor 50-plussers heel interessant.
De dubbele sectionaal deuren aan de voorzijde geven je toegang tot de oprit en middels een loopdeur aan de achterzijde kun je naar de serre.
Deze serre is geheel af te sluiten door glaswanden, is voorzien van een tegelvloer, screens en een heater, zodat je van het vroege voorjaar tot het late najaar lekker van het buitenleven kunt genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop, een vaste kast, drie mooie slaapkamers en de complete badkamer.
Op de overloop hangt een airco-unit, er ligt tapijt en op de slaapkamers heeft men laminaat gelegd, de wanden zijn gestuukt en tegen de plafonds zijn gipsplaten en pvc schrootjes aangebracht.
Een van de slaapkamers heeft veel opbergmogelijkheden doordat men schuifkasten heeft gemaakt in de schuine kanten.
In de geheel betegelde badkamer treft u het volgende sanitair:

• whirlpool met handdouche en mengkraan
• douche met mengkraan
• royaal meubel met wastafel
• toilet met ingebouwd reservoir

De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer.
Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2020).
Op de slaapkamer ligt tapijt en een groot dakraam zorgt voor volop daglicht op de slaapkamer.

TUIN

De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating en diverse groenborders.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig.

ALGEMEEN

• Praktisch en goed onderhouden
• Volledig geïsoleerd
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Deels voorzien van rolluiken
• 4 slaapkamers
• Slapen en baden op de begane grond is te realiseren
• Rustige ligging in het gezellige dorpscentrum
• Gelegen aan een autoluw pleintje
• Privacy-biedende achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.610
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER C 4172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.