• Verkocht

Sterkselseweg 44 5591 KD Heeze Heeze

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 858 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van Heeze ligt deze riante geheel gerenoveerde vrijstaande woning. De woning is gelegen op een perceel van ca. 858 m² groot. Op de begane grond treft u een ruime ontvangsthal, royale woonkamer, multifunctionele ruimte, moderne open keuken, bijkeuken en twee toiletruimtes. De eerste verdieping is middels een trap in de hal en de bijkeuken te bereiken. De trap in de hal brengt u naar de overloop die u de toegang biedt tot de wasruimte, badkamer I en grote slaapkamer. De trapopgang in de bijkeuken verschaft u toegang tot de tweede overloop waar u de 3 slaapkamers en de tweede badkamer kunt bereiken. Beide overlopen beschikken over een luik met vlizotrap waardoor u een van de zolders kunt betreden.

Inhoud: 805 m³
Woonoppervlakte: 205 m²
Perceeloppervlakte: 858 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entreehal
De ruime ontvangsthal aan de voorzijde van de woning neemt u mee naar de trapopgang van de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast (met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars), multifunctionele ruimte en woonkamer.

Toiletruimte
De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje met meubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte van ca. 10 m² is op het moment in gebruik als kantoor. Maar u kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook gebruiken als slaap-, speel- of hobbykamer.

Woonkamer
De royale woonkamer geeft vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Middels de twee openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin bereiken. In de woonkamer is een fraaie gashaard gesitueerd en het plafond bevat inbouwspotjes. Vanuit hier kunt u de open keuken bereiken.

Keuken
De open keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is deze uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast, koffiezetapparaat, betegelde achterwand, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Het composieten aanrechtblad complementeert het geheel. Daarnaast is er met een kastenwand voldoende bergruimte voor uw keukengerei. De keuken verschaft u toegang tot de bijkeuken en middels de openslaande tuindeuren kunt u de tuin bereiken.

Bijkeuken
De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van een praktische kastenwand met voldoende bergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en wastafel met meubel. Ook kunt u vanuit de bijkeuken de achtertuin bereiken.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje met meubel.

De gehele verdieping is voorzien van een stenenvloer met steenplinten en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop I
De eerste overloop kunt u bereiken via de trapopgang in de ontvangsthal. Deze overloop biedt toegang tot de wasruimte, separaat toilet, badkamer en slaapkamer. Een luik op de overloop geeft u de toegang tot de eerste bergzolder.

Wasruimte
In de praktische wasruimte bevindt zich een aansluiting voor witgoedapparatuur en de CV-ketel (Nefit HR, 2017). Ook heeft deze ruimte een dakkapel.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet.

Badkamer I
De geheel betegelde badkamer is zeer compleet uitgevoerd. Zo is de badkamer uitgerust met een dakkapel, whirlpool, inloopdouche met sunshower combi infrarood en Uv-licht, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De badkamer is eveneens voorzien van rolluiken.

Slaapkamer I
De grote slaapkamer van ca. 22 m² geniet van veel natuurlijk licht door twee dakkapellen aan beide zijden van de kamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, inbouwspots en rolluiken. Verder beschikt de slaapkamer over een pvc-vloer en gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer te bereiken.

Overloop II
De tweede overloop is te bereiken middels de trapopgang in de bijkeuken en verschaft u toegang tot de tweede badkamer en 3 slaapkamers. Door middel van een luik op de overloop kunt u de tweede bergzolder bereiken. De overloop heeft een dakraam voor daglichttoetreding.

Badkamer II
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dakkapel met rolluik. Daarnaast is de badkamer voorzien een douche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming.

Slaapkamers
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 13 m².
Slaapkamer III: de slaapkamer meet ca. 13 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer IV: de laatste slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 9 m².

De overloop en de slaapkamers beschikken over een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel, inbouwspots en rolluiken.

Exterieur

Tuin
De tuin is geheel omsloten door een houten schutting wat zorgt voor veel privacy. Verder beschikt de tuin over een verhard terras, buitenverlichting, twee buitenkranen, plantenborders, verhoogde vijver, garage met overkapping en achterom.

Op het verharde terras kunt u een uitgebreide lounge set kwijt en in de zomer heerlijk genieten van de zon.

De nette vijver beschikt over twee watervallen en een plantenborder. Door twee grote glazen platen kunt u uw vissen beter bekijken.

De overkapping is voorzien van elektra, verlichting en een houten bar.

Berging
De houten berging van ca. 12 m² met overkapping biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap.

Garage
De royale garage van ca. 42 m² beschikt over een elektrische garagedeur, berging, elektra, verlichting en vaste wastafel. In een kast is een tweede Cv-ketel gesitueerd (Nefit HR, 2013). De garage verschaft u toegang tot een tweede keuken. Bij dit gebouw zou gedacht kunnen worden aan een mantelzorgwoning.

Keuken II
De keuken in de garage is modern afgewerkt en voorzien van spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, koelkast, oven en composieten aanrechtblad. In de keuken is de meterkast (2013 met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), badkamer III en de overkapping in de tuin te bereiken.

Badkamer III
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, urinoir en douche.

De gehele garage is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Het betreft een riante, geheel gerenoveerde vrijstaande woning aan de rand van Heeze;
- De woning heeft 2 moderne badkamers en 4 royale slaapkamers;
- De woning is uitgerust met twee airco installaties en rolluiken;
- In totaal beschikt de woning over 29 zonnepanelen;
- De garage is voorzien van een alarminstallatie en keuken met badkamer. Bij dit gebouw zou gedacht kunnen worden
aan een mantelzorgwoning.

Ligging
Het natuur en cultuur rijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In dat zelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.634
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
858 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEZE C 4032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
856 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEZE C 4034
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Looijmans-Kersten
Sterkselseweg 44
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep naar wens ze waren goed bereikbaar je kunt ze iedere vraag stellen weten ze het antwoord niet dan bellen ze zo spoedig mogelijk terug al met al heel tevreden en zeker een aanbeveling waard
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.