Graaf de Hornelaan 9 5591 ET Heeze

Op een prachtige locatie, in de wijk “De Weibossen”, gelegen 2/1-kapwoning. De Graaf de Hornelaan is een mooie brede laan. De ligging van de woning is in directe nabijheid van het station, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Op de begane grond kunt u de woonkamer, keuken en bijkeuken vinden. De eerste verdieping verschaft u de toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Middels een luik kunt u de tweede verdieping betreden. Daarnaast beschikt de woning over een privacy biedende achtertuin met tuinhuis.

Inhoud: 547 m3
Woonoppervlakte: 118 m2
Perceeloppervlakte: 420 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree
U komt de woning binnen middels de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal kunt u de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping bereiken.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Deze karakteristieke voormalige woonkamer en-suite geniet van veel natuurlijk licht door de grote erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd. De achterzijde is ingericht als eetgedeelte. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen behalve voor de natuurlijke lichtinval ook voor een vrij uitzicht over uw achtertuin. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en bergkast. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Door middel van de openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin betreden.

Keuken
De keuken is volledig naar eigen smaak aan te passen en beschikt over een betegelde achterwand, spoelbak, warmwater geiser en rvs aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over een bergkast. De keuken verschaft u de toegang tot de verdiepte kelder met raam en de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken kunt u gemakkelijk een diepvries en/of koelkast kwijt. In de bijkeuken is de c.v.-installatie (Vaillant EcoTEC plus, 2019) gesitueerd. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin betreden.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Middels een luik met trap kunt u de bergzolder bereiken.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 6 m2. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en wastafel.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon, vaste kast en wastafel. Middels schuifdeuren kunt u de derde slaapkamer betreden.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 10 m2. De slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en balkon. Het balkon geeft u een uitzicht over de achtertuin.
Slaapkamer IV: de laatste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 5 m2. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en u kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook inrichten als kantoor of hobbykamer.

Badkamer
De gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgerust met een zeilvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Bergzolder
Middels het luik op de overloop van de eerste verdieping kunt u de ruime bergzolder van ca. 18 m2 bereiken. Deze zolder biedt zich prima voor het bergen van uw spullen.

Exterieur

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is geheel omsloten door volwassen beplanting. De tuin is voorzien van een verhard terras en een tuinhuis, welke achterin de tuin is gesitueerd. De tuin is gelegen op het zuiden wat er voor zorgt dat u altijd zon hebt in uw tuin. Tegelijkertijd zorgen de bomen voor de schaduw en dus verkoeling terwijl u buiten zit.

Tuinhuis
Het vrijstaande houten tuinhuis achterin de tuin meet ca. 5 m2 en hier kunt u uw fietsen en/of tuingereedschap stallen.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen in de gewilde wijk ´de Weibossen´
- De woning beschikt over een balkon aan zowel de voor als achterzijde
- De achtertuin zorgt voor de nodige privacy
- U moet rekening houden met moderniseringskosten

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.