• Verkocht

Burgemeester Serrarisstraat 5 5591 EE Heeze Heeze

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een op diverse manieren VERRASSEND woonhuis, een 2-onder-1-kap woning op PERFECTE locatie waarbij de koper naar eigen inzicht een nieuwe indeling kan creëren. De woning, gelegen op een sfeervolle hoeklocatie in woonwijk de Weibossen, is oorspronkelijk in 1962 gebouwd, op de begane grond flink uitgebouwd en nu ook geschikt te maken voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis of bewoning als semibungalow. Zowel het centrum van Heeze, het station of uitvalswegen zijn snel bereikbaar en zo is er ook een vlotte verbinding met het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en het ASML-gebied. De woning is gelegen aan een rustige straat op een eigen perceel van 286m2.

Deze woning is NIET ‘instapklaar’, mogelijkheden om uit te breiden zijn benut maar er wordt van u nog een inspanning gevraagd om het interieur naar eigen wens aan te passen. De begane grond heeft een enorm oppervlak van ca. 110m2 en het leefgedeelte bestaat nu eigenlijk uit 5 delen met o.a. tuinkamer, serre, en tot hobbyruimte verbouwde voormalige garage, maar een keukeninrichting ontbreekt. De tuin is fraai aangelegd en bijzonder sfeervol, maar er is géén ‘standaard’ achtertuin. De royale verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer, maar deze is gedateerd. Kortom, een ideale mogelijkheid om een bijzonder object te kopen en dit geheel naar eigen wens en smaak opnieuw in te delen, in te richten, en van alle gemakken te voorzien.

Het totale vloeroppervlak is bijna 227m2, het woonoppervlak meet ruim 167m2. Voor de living is in totaal ca.75m2 beschikbaar, verdeeld over de zitkamer (ca.31m2), het middelgedeelte (ca.11m2), de tuinkamer (ca.23m2) en de serre (ca.10m2) en er is ca.25m2 beschikbaar voor wat nu in gebruik is als hobbyruimte. Op de 1e verdieping zijn de slaapkamers ca.20m2 en 15m2 groot, de badkamer verbruikt ca.7,5m2. De 2e verdieping is een met een vlizotrap bereikbare bergzolder. De inhoud van het woonhuis is fors: ruim 611m3.

Algemene informatie:
Soort woning: 2-onder-1-kap woning
Bouwjaar: ca. 1962
Perceel: 286m2
Kadastrale aanduiding: HEEZE F 3267
Gebruiksoppervlakte WONEN: 167,50m2
OVERIGE inpandige ruimte: 4,30m2
Gebouw gebonden BUITENRUIMTE: 10,10m2
Bruto vloeroppervlak woning: 226,80m2
Bruto inhoud WONING: 611,29m3

Bijzonderheden:
• VERRASSENDE 2-onder-1-kap woning in woonwijk de Weibossen
• Grote leefruimte, ca. 100m2 verdeeld over 5 bijzondere ruimten
• Mogelijkheid tot creëren slaapkamer + badkamer op de begane grond
• Maar ook kantoor/praktijk aan huis is een uitstekende optie
• Interieur nog naar eigen wens en inzicht aan te passen
• Eigen perceel van 286m2, met oprit/parkeerplaats en fietsenberging

B E G A N E G R O N D

ENTREE/HAL
De entree naar de woning is overdekt door een kleine overkapping, binnenkomen doet u uiteraard in de hal, royaal van formaat (ca.10m2) waar de trapopgang, trapkast, meterkast en toilet een plek gekregen hebben. De installatie in de meterkast is vernieuwd, de inrichting van het toilet is vernieuwd, de vloer heeft brede houten planken en wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

LIVING
De gehele leefruimte op de begane grond beslaat ca.100m2 en bestaat uit 5 delen waarvan 4 delen samen de living vormen. Voor u is het met name belangrijk om hier goed de sfeer te proeven en de mogelijkheden te bekijken want u zou hier ook een gedeelte voor kantoor/praktijk kunnen gebruiken, voor een slaapkamer + badkamer om de woning als semibungalow te gaan bewonen, of voor diverse andere mogelijkheden zoals een aparte biljartkamer, een 2e woonkamer, een ….

1e DEEL: WOONKAMER
Het 1e deel van de living noemen we woonkamer, maar daar kunt u natuurlijk anders over denken. Het oppervlak is ruim 31m2, heeft een L-vorm, een gashaard en een royaal erkerraam (houten kozijn met isolatieglas) aan de voorzijde (als je dat de voorzijde kunt noemen). Sfeervol zijn ook de houten terrasdeuren (met isolatieglas) aan de ‘andere’ voorzijde. Er is een houten vloer gelegd en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

2e DEEL: TUSSENKAMER
Via een dubbele deur bereiken we het 2e deel van de living, overigens ook het deel waar u vanuit de hal als eerste binnen komt. Het oppervlak is ca. 11m2, de afwerking van vloer, wanden en plafond is dezelfde als in de woonkamer en ooit was dit het gedeelte waar de keukeninrichting geplaatst was.

3e DEEL: TUINKAMER
Een prachtige ruimte, later aangebouwd, met grote lichtstraat en tuin/terrasdeuren. Ook hier een houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Deze ruimte is ca.22,5m2 groot en met recht multifunctioneel want in de loop der jaren al op verschillende manieren gebruikt. En het is aan u om het juiste gebruik voor uzelf te bedenken.

4e DEEL: SERRE
De tuin/terrasdeuren in de tuinkamer brengen u tegenwoordig naar de volledig afsluitbare serre. Deze sfeervolle bijna-buitenruimte van ca.10m2 heeft een kachel en zou wel eens de plek kunnen zijn waar u de meeste tijd doorbrengt. De voormalige open ruimte is nu toegankelijk vanaf de voorzijde naast de voordeur, aan de andere zijde vanaf de oprit als een soort van achterom/achterdeur en met daadwerkelijke tuindeuren kunt u naar het privacy biedend terras, aan alle zijden omringd door ‘groen’.

5e DEEL: HOBBYRUIMTE
De laatste ruimte op de begane grond is ca.25m2 groot en betreft een behoorlijk verbouwde voormalige garage. Op dit moment is het hier een soort van ‘werkplaats’ maar als de eigenaar een andere hobby had zou dit ook daar een geschikte ruimte voor kunnen zijn. Deze ruimte heeft een betonnen vloer, een lichtkoepel, en aan de voorzijde een doorgang naar de hiervoor benoemde serre.

Aan de andere zijde van deze hobbyruimte is een badkamer/wasruimte gemaakt, met doucheruimte, brede vaste wastafel met dubbele kraan en een royale bergkast.

1 e V E R D I E P I N G

OVERLOOP
De overloop heeft een plankenvloer en een gestuukte afwerking van de wanden en het plafond. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, en via een luik met vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken.

SLAAPKAMER 1
De grootste slaapkamer op de 1e verdieping heeft een oppervlak van ca.20m2, en is aan de voorzijde gelegen. Deze royale en sfeervolle kamer heeft een balkon aan de zijde van het groene plein. Ook op deze kamer is een houten (frans eiken) vloer gelegd en zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk. Onder de dakkapel (met een kunststof draaiend deel) is een meubel met werkblad en kastruimte geplaatst.

SLAAPKAMER 2
Deze royale slaapkamer (ca.15m2) is aan de achterzijde gelegen en heeft eenzelfde afwerking van vloer, wanden en plafond als de 1e slaapkamer. Praktisch is de open garderobe/kleedruimte en de rechtstreekse toegang tot de badkamer.

BADKAMER
De badkamer is ca.7,5m2 groot. Deze ruimte heeft tegelwerk in wit/grijs en blauw/grijs en een complete inrichting bestaande uit een ligbad, een separate douche, een hangend toilet en een wastafelblad met 2 wastafels. De badkamer is ook vanaf de hal bereikbaar.

2 e V E R D I E P I N G

BERGZOLDER
In het plafond van de overloop op de 1e verdieping is een luik met vlizotrap aangebracht waarmee u de bergzolder kunt bereiken. Deze wordt gevormd door het zadeldak over de volledige lengte van de hoofdbouw van de woning. Het dak heeft overigens nieuwe pannen (2001) en dakisolatie. In het midden kunnen niet al te lange mensen net staan. En hier is de cv-ketel uit 2011 geplaatst.

TUIN
De tuin is eigenlijk een bijzonderheid: ondanks dat er geen specifieke achtertuin is kunt u toch heerlijk beschut en met voldoende privacy buiten genieten. Dat leggen we zo direct uit.

Het gedeelte van de voortuin aan de van Tuyl van Serooskerkenlaan is echt als voortuin aangelegd, met borders met begroeiing. Meer voortuin is eigenlijk op de hoek gelegen waar een bestraat pad met rondom borders ervoor zorgt dat u de overdekte entree bij de voordeur kunt bereiken. Daarna bereikt u de serre die ook eerder al beschreven is. Als u de serre opent bereikt u de patio of ‘de achtertuin’, waar u op een buitenterras kunt zitten onder de bomen met rondom begroeiing.

Het laatste deel van de tuin is benut voor een oprit (vanaf de Burgemeester Serrarisstraat) met parkeergelegenheid voor uw auto, en aan de andere zijde van een dubbele poort extra stallingsruimte met een houten overkapping die geschikt is om fietsen e.d. te plaatsen. En hier heeft u eigenlijk ook uw ‘achterom’ want vanaf de oprit kunt u de eerder beschreven serre bereiken.

En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is,

Maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging !!
Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEZE F 3267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Zijtuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FLORISTIJN

Bel 040-2480802

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.