Doortje van de Konijnenberglaan 27 5591 PZ Heeze Heeze

LET OP: BETREFT KOOPSOM !

In de gewilde woonwijk ‘De Nieuwe Hoeven” ligt deze prachtige, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Deze woning biedt precies wat de buitenkant doet vermoeden. Veel ruimte en bovenal woongenot. De woning is op de begane grond voorzien van een hal, toiletruimte, woonkamer, keuken een een eigen werkplek. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste etage waar zich 3 slaapkamers en de badkamer bevinden. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en beschikt over een keurige badkamer. De zolder biedt voldoende bergruimte en zou tevens ingericht kunnen worden als vierde slaapkamer.

Woonoppervlakte: 125 m2
Perceeloppervlakte: 222 m2
Inhoud: 483 m3
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree / hal
Via de voortuin met ruime eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Vanaf de oprit heeft u tevens toegang tot de berging. U komt de woning binnen in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De lichte woonkamer beschikt over twee grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde dubbele deuren naar het terras. Tevens is aan de achterzijde een werkplek gecreëerd. De woonkamer beschikt over een eiken vloer en stucwerk wanden en is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. De open haard biedt de nodige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is geplaatst in een wandopstelling. Er is een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven aanwezig. Verder beschikt de keuken over diverse kasten in een lichte kleurstelling. Via de keuken heeft u toegang tot de berging en de tuin.

Eerste verdieping

Overloop
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 12m2. De kamer beschikt over een dakkapel waardoor er extra ruimte is ontstaan.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 8m2.
Slaapkamer III: deze ruime derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 11m2.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer
De goed afgewerkte en volledige betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, mechanische afzuiging, designradiator en een modern meubel met spiegelkast. Daarnaast is er natuurlijke ventilatie en daglicht via het raam.

Tweede verdieping

Zolder
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De open zolder beschikt over een CV-ketel (Vaillant) en witgoedaansluiting. Via de deur heeft u toegang tot een extra kamer. Deze kamer kunt u gebruiken als kantoor, hobbykamer of als vierde slaapkamer. De kamer beschikt over knieschotten met bergruimte en een Velux dakraam.

Exterieur

Tuin
De privacy biedende achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel mogelijkheden. De achtertuin is keurig aangelegd met een gazon, terras, borders en tuinverlichting. Bij het terras is een elektrische zonneluifel aanwezig. Hiernaast is er een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Berging
Via de oprit is de berging te betreden, deze is circa 4m2 en ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen.

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Woning gelegen in een gewilde wijk
* Nette 2-onder-1 kapwoning
* De woning beschikt over 4 slaapkamers