Geldropseweg 30 5591 EC Heeze Heeze

Aan de rand van het centrum van Heeze treft u deze keuring onderhouden twee-onder-een kapwoning met een uitgebouwde serre. Op de begane grond treft u de royale woonkamer, serre en keuken. Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizo trap bereikt u de zolder. De achtertuin met overkapping, carport en een achterom maken de woning compleet. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Heeze met alle denkbare voorzieningen dichtbij. De woning is naast een tankstation gelegen, echter merkt u hier niets van als u in de woning bent maar ook niet vanuit de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u nog genoeg privacy en heeft u onder andere uitzicht over de straat. Dit kunt u uiteraard zelf het beste komen ervaren, dus plan een vrijblijvende bezichtiging in en laat u verrassen.

Inhoud: 402 m³
Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 385 m²
Aanvaarding: in overleg

Entree/Hal
De voortuin van de woning is deels verhard waardoor u meer dan voldoende ruimte heeft om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Als u verder richting de woning loopt, bereikt u het toegangspad naar de entree van de woning. Eenmaal binnen in de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer, keuken en de overloop naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje, radiator en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de woonkamer betreedt u het zitgedeelte die uitkijkt over de straat. Het eerste wat opvalt wanneer u de woonkamer betreedt is de hoeveelheid natuurlijk licht die door de grote raampartijen naar binnen valt. In deze woonkamer kunt u qua indeling verschillende kanten op. De wanden en de plafond zijn gestuct. De woonkamer beschikt over een airconditioning, sfeervolle open haard en een dubbele terras deur welke toegang geeft tot de serre.

Serre
Via een dubbele terrasdeur komt u uit in de serre. De serre beschikt over veel lichtinval. Door het plaatsen van eventueel een loungebank is dit een heerlijk plekje waar u tot laat kunt zitten in de avond. Door de deuren volledig te openen, kunt u een geheel vormen met de tuin.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven en een spoelbak. Tevens bevindt zich in de keuken nog een praktische inbouwkast, waar u voldoende ruimte heeft om u voorraad in te bewaren. Door het raam dat geplaatst is, treedt er voldoende licht de keuken binnen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop
Via de vaste trap komt u uit op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De overloop biedt ook toegang tot een vaste inbouwkast.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is zo ingericht dat alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn zoals een, douche, vaste wastafel en een toilet. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming en een deur naar het balkon.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 10 m2. De kamer is voorzien van inbouwspots en een airconditioning.
Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en meet circa 13 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, inbouwspots en een airconditioning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

Wasruimte
In de wasruimte treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur aan. In deze ruimte kunt u buiten uw witgoedapparatuur ook andere spullen kwijt. De ruimte is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel.

Zolder
Via de vlizo trap kom u uit op de zolder. De zolder beschikt over een omvormer zonnepanelen de de opstelling van de CV-ketel (Remeha 2016). Verder is de zolder voorzien van dakisolatie en kunt u hier prima uw spullen opbergen.

Tuin
De sfeervolle achtertuin met privacy is gelegen op het zuiden. De achtertuin is ingericht met een verhard terras met overkapping, verlichting, kraantje, tuinhuis, achterom, vijver en een elektrische zonneluifel. Onder de overkapping kunt u een royale lounge of tuin set plaatsen. Tevens is er een carport aanwezig circa en biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de straatzijde.

Berging
Achter in de tuin treft u een berging die circa 12 m2 meet. Een ideale ruimte om uw fietsen in te stallen. De berging is voorzien van elektra en een gootsteen.

Bijzonderheden
- Een ruime twee-onder-een kapwoning met serre
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Tuin met veel privacy
- Carport aanwezig
- De woning is voorzien van zonnepanelen
- Op korte afstand van het centrum van Heeze en diverse uitvalswegen

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.