Drossaard 18 5591 LK Heeze Heeze

Deze goed onderhouden eindwoning met garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping telt u 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Middels de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping waar nog een slaapkamer gerealiseerd is. De verzorgde achtertuin is voorzien van een overkapping en een achterom.

Woonoppervlakte: 147 m²
Perceel: 290 m²
Inhoud: 618 m³

Begane grond
Entree/hal
Het pad in de aangelegde voortuin leidt u naar de entree van de woning. U komt binnen in de ontvangsthal, vanuit hier heeft u toegang tot de kast, toiletruimte, keuken en de trap naar de eerste verdieping. In de voorraadkast treft u de unit aan van de vloerverwarming.

Toiletruimte
De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, radiator, mechanische ventilatie en een fonteintje.

Woonkamer
De uitgebouwde royale woonkamer heeft een donkere tegelvloer welke doorloopt naar de keuken. Het eerste wat opvalt wanneer u de woonkamer betreedt is de hoeveelheid natuurlijk licht die door de grote raampartijen naar binnen valt. In deze woonkamer kunt u qua indeling verschillende kanten op. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open haard biedt de nodige sfeer in de woonkamer. De woonkamer beschikt over inbouwspots en vloerverwarming. Middel de terrasdeur en schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kook eiland en grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een graniet werkblad, inbouwspots, close in boiler en een spoelbak. Verder treft u hier verschillende inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Aan ruimte is in deze keuken geen gebrek, er zijn voldoende kasten en lades waardoor er genoeg opbergmogelijkheden zijn. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop
Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping welke toegang geeft tot de badkamer, 4 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer heeft een vrijhangend toilet, ligbad, douche, inbouwspots en een vaste wastafel met meubel en 2 kranen. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en een Velux dakraam die zorgt voor de nodige natuurlijk ventilatie en lichtinval. In deze ruimte kunt u heerlijk tot rust komen na een drukke dag. Qua indeling heeft de badkamer veel mogelijkheden.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: De masterbedroom is gelegen aan de zijkant van de woning en meet circa 13m2. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een dakkapel.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en meet circa 4m2.
Slaapkamer 3: Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 8m2.
Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 5m2. De kamer is voorzien van een dakraam en berging achter de knieschotten. De ruimte is ook ideaal voor een hobbykamer of kinderkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping
Overloop
Middels een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Hier treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de CV ketel ( Remeha Quinta, 2009). De ruimte beschikt over een laminaatvloer, dakkapel en inbouwspots. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vijfde slaapkamer.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van inbouwspots en een dakkapel. Tevens bevindt zich achter de knieschotten nog extra bergruimte voor eventueel uw spullen op te bergen. Verder heeft u toegang tot een kleine bergzolder.

Tuin
De nette achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras met overkapping, gazon, tuinverlichting, zonwering, houtopslag en een achterom. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden in deze royale achtertuin.

Garage
De garage is circa 45m2 groot en biedt hierdoor voldoende ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen en tuingereedschap. De garage geeft mogelijkheden voor een praktijk aan huis of is ideaal voor bijvoorbeeld een zzp'er. De garage is voorzien van elektra, een kraantje, betonvloer, openslaande deuren en een groepenkast met aardlekschakelaar en krachtstroom. Tevens is er boven de garage een grote bergzolder aanwezig welke toegankelijk is middels de vlizotrap.

Bijzonderheden
- Ruime eindwoning met maar liefst 5 slaapkamers
- De woning is voorzien van vloerverwarming
- Eerste en tweede verdieping beschikken over rolluiken
- Dak is in 2019 vernieuwd
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.