• Verkocht

Reysenbeckstraat 7 5963 AH Hegelsom Hegelsom

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een ruime woonstraat in het centrum van Hegelsom kun jij de nieuwe bewoner worden van deze twee-onder-een-kapwoning met een garage, vier slaapkamers, een woonkamer met open haard. De woning is netjes onderhouden, maar klaar om te worden verduurzaamd door een nieuwe bewoner. De badkamer is in moderne kleurstelling en recent vervangen (2015).

De woning staat op een perceel van 198 m2. In een woonwijk van de kern Hegelsom, dus zowel het centrum van Hegelsom als dat van Horst met vele voorzieningen zijn dichtbij, evenals treinstation Horst-Sevenum. Hegelsom heeft een basisschool, kinderopvang, gemeenschapshuis en verschillende (sport-)verenigingen.

Indeling:
Begane grond:
Verrassend mag deze woning zeker genoemd worden! Aan de zijgevel is de entree van deze woning. Aan de hal zijn de toiletruimte en meterkast gesitueerd en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is in steigerhout een mooie kapstok op maat gemaakt.
In de hal is ook de deur naar de woonkamer. Dit is met recht een grote leefruimte met veel lichtinval en optimaal te benutten doordat er een groot zitgedeelte en mooi breed eetgedeelte is. Je kunt hier met gemak een lange eettafel plaatsen. In 2015 is het schilderwerk aan de binnenzijde nog helemaal gedaan en is op de begane grond een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming gelegd. De keuken, welke weliswaar gedateerd was, maar door een re-styling in 2015 er weer mag zijn, is ruim van opzet door de U-opstelling. Er is een dubbele wastafel, koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. In de achtergevel is een deur naar de tuin. Er is een groot terras met zonnescherm, gazon, plantenborder en een echte koi-vijver (de koi’s en pomp zijn ter overname). Vanuit de tuin loop je zo de garage binnen. Deze ruimte wordt nu als berging gebruikt en de wasmachine- en droger zijn hier geplaatst. De garage kan ook gemakkelijk getransformeerd worden in een ruimte die voor vele doeleinden geschikt is of kan middels een verbouwing verbonden worden aan het woonhuis.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de stookruimte en de badkamer te bereiken. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer en zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van grote vaste bergkasten en de ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een ruim balkon. Hoe lekker is dat, dat je op je slaapkamer even de deur open kunt zetten. De badkamer is in 2015 vernieuwd en ingedeeld met een douchecabine, tweede toilet en een dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel. Het gebruikte tegelwerk is eigentijds en modern. Helemaal instap klaar dus. In de c.v-ruimte is de c.v.-ketel gehangen, dit is een combi-ketel van het bouwjaar 2016 welke gehuurd is. Als koper kun je het huurcontract voortzetten, dan wel ervoor kiezen om dit af te kopen.

Exterieur:
De achtertuin is met zijn afmetingen ideaal voor als je van gemak houdt, hij is niet te groot, zodat je ook tijd over houdt voor je andere hobby's. Er is volop ruimte om buiten te zitten. Er is een grote koi-vijver, die ook achterblijft. De vissen en pomp worden ter overname aangeboden en zijn vissen niet je hobby kun je er nog altijd een mooie zandbak of plantenbak van maken.

Bijzonderheden:
- In 2015 is de badkamer vervangen en de begane grond gerenoveerd.
- De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd.
- Het buitenschilderwerk is (gedeeltelijk) in 2018 opnieuw gedaan.
- Gehele woning enkel glas (behalve de achterdeur).
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016).
- Asbesthoudende vensterbanken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016, huur

Kadastrale gegevens

HORST M 973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.