Deurneseweg 32 5812 PB Heide Heide

Prachtige, riante woonboerderij met karakteristieke elementen gelegen aan de rand van Venray. De woning is gelegen op een ruim perceel van 2010 m². Door de opzet van de boerderij is een goede combinatie mogelijk van wonen en werken of mantelzorg onder één dak. Dat in een goed onderhouden vrijstaande woonboerderij voorzien van luxe wooncomfort en een royale prachtige aangelegde tuin met zwembad.

INDELING.
Begane grond: Overdekte entree, royale hal met meterkast en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 15 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars . Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, werk-/slaapkamer en badkamer. De vloer in de hal is belegd met een prachtige Belgisch hardstenen vloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Middels karakteristieke dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de woonkamer. De riante, sfeervol ingerichte woonkamer is ruim 70 m² groot. Het houten balkenplafond benadrukt de authentieke stijlkenmerken van deze prachtige ruimte. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is tevens ingericht met een houtkachel omlijst met een schouw van schoonmetselwerk. De vloer van het zitgedeelte is iets verlaagd en is afgewerkt met een eiken houtenvloer. De vloer van het overig gedeelte van de woonkamer is belegd met een Belgisch hardstenen vloer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin met zwembad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, de bijkeuken en de aangrenzende kantoorruimtes. De woonkeuken van ca. 22 m² is ingericht met een luxe inbouwkeuken van interieurontwerper Jan des Bouvrie en is opgesteld in verschillende losse elementen, waaronder; een spoelgedeelte met vaatwasser en onderkasten; een kookgedeelte voorzien van een inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap en boven- en onderkasten; een eiland met werkblad met daaronder schappen; een koelkast met combimagnetron en een diepvries met heteluchtoven. De vloer van de keuken is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn deels afgewerkt met tegels en deels met spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met MDF-panelen met inbouwspots.

Via een open verbinding vanuit de keuken is een 2e multifunctionele woonkamer c.q. tuinkamer van ca. 45 m² bereikbaar. Deze prachtige ruimte met hoog plafond en veel daglichttoetreding is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achterliggen tuin middels 2 dubbele openslaande tuindeuren. De tegelvloer loopt als één geheel door vanuit de keuken en is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met MDF-panelen met inbouwspots, voorzien van luxe lichtstraat in de nok.

De toiletruimte bereikbaar vanuit de hal is ingericht met een wandcloset, fonteintje en plafond hoog tegelwerk. De ruime badkamer is luxe ingericht met een inloopdouche voorzien van een rainshower en een handdouche, hoekbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel en een wandcloset. Het plafond in de toiletruimte en badkamer is afgewerkt met MDF-panelen en inbouwspots. De werk- /slaapkamer op de begane grond meet een oppervlak van ruim 20 m² en beschikt over een praktische kastenwand over de gehele breedte van de kamer . De vloer is belegd met een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Door de raampartijen is er veel lichtinval in deze ruimte.

In het linker gedeelte van de woning bevinden zich de aangrenzende kantoorruimtes van ca. 80 m². Deze hebben een eigen entree en zijn tevens bereikbaar vanuit de centrale woonkamer. Het kantoorgedeelte is opgedeeld in meerdere ruimtes, voorzien van een eigen toiletruimte, pantry en een spreekruimte. Via een 2e trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achterliggende tuin. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is afgewerkt met MDF-panelen met inbouwspots. De bijkeuken, spreekruimte en pantry waren voorheen in gebruik als dubbele garage.

Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar vanuit zowel de hal als vanuit de kantoorruimte op de begane grond.
Deze verdieping is ingericht met 5 slaapkamers, 2 kledingkamers en een badkamer. Daglichttoetreding in de slaapkamers vindt plaats via gevelramen in de kopgevels of via Velux dakramen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer (2004) is ingericht met een douchehoek, een wastafel en een wandcloset. De wanden in de badkamer zijn tot aan plafondhoogte betegeld, het plafond is afgewerkt met kunststof schroten voorzien van inbouwspots. De badkamer is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en vanuit de overloop / gang.

Buiten: Prachtige aangelegde royale achtertuin, sfeervol ingericht met diverse terrassen o.a. een terras zonnedek met kunstgras, gazon, fraaie borders met beplanting, een overkapping, een prieel, volières en een heerlijk zwembad. De woning beschikt over een ruime oprit met toegangspoort naar de achtertuin, een dubbele carport met aangrenzende berging.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1916, verbouwd in 1976, 1999 en 2004;
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 438 m²;
- Externe bergruimte bedraagt ca. 146 m²;
- De inhoud bedraagt ca. 1570 m³;
- Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout;
- Verwarming geschiedt door 2 c.v. - ketels (1993 en 2007)
- Kaveloppervlak is 2010 m²;
- De woning beschikt over energieklasse G.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.