Oude Heijningsedijk 29 a 4794 RA Heijningen Nieuwemolen met Driehoek

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Graag zijn we u van dienst door u op de reservelijst te zetten. Stuurt u hiervoor s.v.p. een e-mail naar ons kantoor. Mocht er dan een afspraak beschikbaar komen, nemen we contact met u op.

Wenst u sneller op de hoogte te zijn van ons nieuwe aanbod? Volgt u dan onze Facebookpagina en onze website. Ook kunt u zich via onze website GRATIS inschrijven als zoeker. We helpen u graag verder!

Heerlijk vrijstaand wonen met veel privacy, instapklaar, een mooie lichtinval, 3 slaapkamers en nog een heerlijke ruimte als riant kantoor of hobbyruimte. De woning staat op een royaal perceel eigen grond van 647m2 en ook parkeren kan gemakkelijk voor diverse auto's op eigen erf. Deze woning is uitstekend onderhouden en vanuit de woning is het elke dag genieten van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over polderlandschap en de tuin op het zuidwesten. Dankzij de ideale ligging verruil je de rust van de polder zo voor de gezellige drukte van steden als Breda, Roosendaal, Rotterdam en Antwerpen. Zowel met het openbaar vervoer als met de nabij gelegen snelwegen A59, A16 en A17 beschik je over een prima verbinding tussen je woon- en werklocatie. Ook de supermarkt is vlakbij! Kortom, zoek je een instapklare woning, rust, comfort en vrijheid, dan is dit wellicht je nieuwe thuis!

Indeling
Begane grond:
Entree, moderne hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping, toegangspoort de trap naar het onderhuis, en toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, gladde plafonds en bovenal prachtig uitzicht over polderlandschap aan zowel de voor- als achterzijde.

Vanuit de woonkamer is middels een doorgang de keuken te bereiken.

De woonkeuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met een kookeiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een koelkast. Het werkblad is uitgevoerd is luxe gebrand graniet. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke vlonderterras met vrij uitzicht.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast, en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Één van de achterkamers is uitgevoerd met een riante schuifwandenkast.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, designradiator, inbouwspots en een dubbel wastafelmeubel.

Tot slot is vanaf de bovenhal middels het toegangsluik met vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Zolder:
Geheel bevloerde ruime bergzolder met cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2015). Het dak is eveneens geïsoleerd.

Onderhuis:
Middels een vaste trap naar beneden kom je in de benedenhal welke voorzien is van wand- en vloertegels. Vanuit hier is de ruime berging toegankelijk evenals de prachtige kantoor/werkkamer. Deze is eveneens voorzien van plavuizen en glad gestucte wanden. Vanuit de werkkamer is middels een loopdeur de tuin te bereiken evenals de geheel betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

Ook is vanuit de werkruimte is nog een extra inpandige berging bereikbaar.

Tuin:
Grenzend aan de polder en aangelegd met gazon, grote terrassen en borders. Vanuit de tuin is de berging onder het buitenterras en de keuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing;
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
- De gevels zijn geïsoleerd met parels;
- Riant parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning;
- Enorme privacy en vrijheid in de achtertuin;
- De woning is voorzien van energielabel C.