• Verkocht

Oude Heijningsedijk 29 a 4794 RA Heijningen Nieuwemolen met Driehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 647 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Graag zijn we u van dienst door u op de reservelijst te zetten. Stuurt u hiervoor s.v.p. een e-mail naar ons kantoor. Mocht er dan een afspraak beschikbaar komen, nemen we contact met u op.

Wenst u sneller op de hoogte te zijn van ons nieuwe aanbod? Volgt u dan onze Facebookpagina en onze website. Ook kunt u zich via onze website GRATIS inschrijven als zoeker. We helpen u graag verder!

Heerlijk vrijstaand wonen met veel privacy, instapklaar, een mooie lichtinval, 3 slaapkamers en nog een heerlijke ruimte als riant kantoor of hobbyruimte. De woning staat op een royaal perceel eigen grond van 647m2 en ook parkeren kan gemakkelijk voor diverse auto's op eigen erf. Deze woning is uitstekend onderhouden en vanuit de woning is het elke dag genieten van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over polderlandschap en de tuin op het zuidwesten. Dankzij de ideale ligging verruil je de rust van de polder zo voor de gezellige drukte van steden als Breda, Roosendaal, Rotterdam en Antwerpen. Zowel met het openbaar vervoer als met de nabij gelegen snelwegen A59, A16 en A17 beschik je over een prima verbinding tussen je woon- en werklocatie. Ook de supermarkt is vlakbij! Kortom, zoek je een instapklare woning, rust, comfort en vrijheid, dan is dit wellicht je nieuwe thuis!

Indeling
Begane grond:
Entree, moderne hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping, toegangspoort de trap naar het onderhuis, en toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, gladde plafonds en bovenal prachtig uitzicht over polderlandschap aan zowel de voor- als achterzijde.

Vanuit de woonkamer is middels een doorgang de keuken te bereiken.

De woonkeuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met een kookeiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een koelkast. Het werkblad is uitgevoerd is luxe gebrand graniet. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke vlonderterras met vrij uitzicht.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast, en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Één van de achterkamers is uitgevoerd met een riante schuifwandenkast.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, designradiator, inbouwspots en een dubbel wastafelmeubel.

Tot slot is vanaf de bovenhal middels het toegangsluik met vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Zolder:
Geheel bevloerde ruime bergzolder met cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2015). Het dak is eveneens geïsoleerd.

Onderhuis:
Middels een vaste trap naar beneden kom je in de benedenhal welke voorzien is van wand- en vloertegels. Vanuit hier is de ruime berging toegankelijk evenals de prachtige kantoor/werkkamer. Deze is eveneens voorzien van plavuizen en glad gestucte wanden. Vanuit de werkkamer is middels een loopdeur de tuin te bereiken evenals de geheel betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

Ook is vanuit de werkruimte is nog een extra inpandige berging bereikbaar.

Tuin:
Grenzend aan de polder en aangelegd met gazon, grote terrassen en borders. Vanuit de tuin is de berging onder het buitenterras en de keuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing;
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
- De gevels zijn geïsoleerd met parels;
- Riant parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning;
- Enorme privacy en vrijheid in de achtertuin;
- De woning is voorzien van energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
647 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART M 415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART M 612
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
336 m² (12 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.