• Verkocht

Nijmeegsebaan 128 6564 CL Heilig Landstichting Heilig Landstichting

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 556 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 710.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1 kap woning met grote tuin en veel eigen groen, gelegen in het bosrijke Berg en Dal net buiten de Nijmeegse bebouwde kom.

De woning heeft 4 verdiepingen, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 224 m2, verbonden via vaste hardhouten trappen. Er zijn 9 kamers waarvan 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Aan de voorzijde zijn 2 balkons en aan de achterzijde 2 terrassen, met uitzicht op de grote tuin. In het souterrain bevindt zich een circa 35 m2 grote multifunctionele ruimte met eigen ingang, direct grenzend aan de achtertuin. Deze ruimte is met wat aanpassingen geschikt te maken als extra woonruimte voor praktijk of kantoor, appartement, extra slaapkamers of fitness-, hobby-, speelkamer.

De woning is beschut gelegen achter een hoge bomen 'groene wal', de ruime achter- voor- en zijtuin, waardoor u veel privacy heeft en nauwelijks de doorgaande autoweg hoort. Op het perceel vindt u ook een vrijstaande garage met eigen diepe oprit met parkeermogelijkheid voor 3 auto's.

INDELING

Begane grond

Via het bordes komt u in de entree en daarna een ruime hal, beide met marmeren vloer. In de entree zijn een toilet, diepe muurkast en meterkast. De hal sluit aan op de keuken en woonkamer, en geeft ook een mooie doorkijk naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een hardhouten parketvloer en open haard, en voor- en achteruitzicht op veel groen. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang naar het terras aan de achterzijde, en via een buitentrap naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is ook nog een balkon. Via de hardhouten trappen zijn de andere verdiepingen bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 3 met eigen wastafel en muurkast. Ook komt de overloop uit op de badkamer met douche, wastafel en toilet. 2 van de slaapkamers hebben een terras/balkon met mooi uitzicht.

Tweede verdieping

Hier vindt u de voorzolder en ook de ruime 5e slaapkamer met wastafel, dakraam en opslagruimte. Op de voorzolder staat de hoog rendements Nefit CV ketel. De knieschotten voorzien in extra opslagruimte.

Souterrain

In het souterrain bevindt zich een kelder voor opslag van proviand, een tuinkamer met klein keukenblok en een multifunctionele ruimte. De bijkeuken/tuinkamer geeft uitzicht op de achtertuin. De multifunctionele ruimte, die net zo groot is als de woonkamer op de begane grond, biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte en heeft directe toegang tot de achtertuin.

Tuinen

Orientatie en totale oppervlakte volgens kadastrale kaart:
Voortuin (West) ca. 70 m2
Zijtuin/oprijlaan (Noord-West) ca. 100 m2
Achtertuin (Oost) ca. 290 m2

Omgeving en bereikbaarheid

De woning is gelegen in het dorp Heilig Landstichting op circa 500 meter van de gemeentegrens met Nijmegen. Heilig Landstichting is onderdeel van de gemeente Berg en Dal.

Snelle toegang tot diverse auto uitvalswegen met ook:
- Op circa 50 meter de bushalte Lijn 5 naar Nijmegen Centraal Station en Groesbeek
- Op fietsafstand voorzieningen als scholen, universiteit, winkels, ziekenhuizen en Nijmegen Centrum
- Op loopafstand natuur en bos, musea, en ook sportaccommodaties voor ontspanning

Bijzonderheden:
- Ideale woning voor groter gezin met jonge kinderen
- Lekker buiten spelen met scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving
- Karakteristieke 2-onder-1 kap woning op groot perceel met riante tuin en terras
- Na aanpassing circa 35 m2 extra woonruimte mogelijk in het veelzijdig bruikbare souterrain
- De elektro meterkast is in 2014 vernieuwd, de gasleidingen in 2017, glasvezel is aanwezig
- Centraal gelegen net buiten Nijmegen
- Nijmegen Centrum op circa 10 minuten fietsafstand
- Omgeving vol bos en natuur

Is deze woning met vele mogelijkheden uw nieuwe thuis ?
Stuur dan zeker een email of bel voor het inplannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 710.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
556 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
2009

Kadastrale gegevens

GROESBEEK H 2037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
290 m² (25,3 meter diep en 11,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.