• Verkocht

Stationsplein 31 1851 LN Heiloo Oud Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

### STATIONSPLEIN 31 te HEILOO ###

Als u zich regelmatig afvraagt hoe het zou zijn om géén zware arbeid meer te verrichten in de tuin en al helemaal om niet meerdere keren per dag de trap in huis als uw grootste hindernis te zien ... dan is het tijd voor een overstap naar een appartement dat in z'n klasse te bewonderen is.

Op een prachtige plek midden in het gezellige centrum van Heiloo staat dit 3-kamerappartement op de 2e verdieping met separate berging. Heerlijk wonen met alle comfort en luxe op een mooie locatie. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver de deur uit…, het Kruidvat zit in de onderbouw, maar ook o.a. het N.S.-station, de bakker, Vomar, restaurants en kledingzaken bevinden zich in de directe omgeving.

De centrale entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de video intercom. Vervolgens pakt u de lift of de trap (voor de sportievelingen onder ons!) naar de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt.

Uw jas kunt u kwijt in de hal met toegang tot diverse vertrekken, te starten in de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zult u versteld staan van de enorme ruimte en de aangename hoeveelheid licht. De lichtinval is te danken aan de grote ramen, die dit appartement te bieden heeft. De woonkamer heeft een frisse uitnodigende uitstraling en is voorzien van een warme houten parketvloer. Mede door de keuze van het neutrale behang is er een ontspannen, rustige sfeer in huis. Vanuit de woonkamer kunt u via de terrasdeur het zonnige dakterras bereiken gelegen op het westen. Hier kunt u in het voorjaar, zomer en najaar heerlijk vertoeven tot in de avonduren.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis (type Solitaire) inclusief oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Er is uiteraard genoeg kast- en ladenruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt.

De “master bedroom” bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer is verrassend ruim en biedt plek aan een 2-persoonsbed en uw eigen grote kast. De 2e slaapruimte is ook gelegen aan de achterzijde van het appartement en is een volwaardige kamer, geschikt als slaap- of hobbyruimte.

Het toilet is een separate ruimte, gelegen in de hal. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel, een douche, 2e toilet en designradiator.

Tenslotte is er nog een aparte ruimte voor het opbergen van uw voorraad en/of schoonmaakspullen. Hier bevindt zich ook de warmteterugwinunit, wasmachine-aansluiting en cv-opstelling.

De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt bij 't Loo wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. De Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen, natuurgebied Noorderneg, maar ook duinen en het strand zijn dichtbij!

Bijzonderheden:
• Royaal 3-kamerappartement
• Woning met goede lichtinval
• Videofooninstallatie en lift aanwezig
• Gelegen in het gezellige stationscentrum
• Elektrische bedienbaar zonnescherm aanwezig op het terras
• Inpandige berging (voorzien van lichtpunt en wandcontactdoos) in de onderbouw
• Mogelijkheid tot bijkopen van een parkeerplaats in de onderbouw voor € 8.500,- K.K.
• Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand
• Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: busstation, NS-station, winkels, restaurants, uitvalswegen, bos, duinen en strand
• Keurig onderhouden complex
• Actieve VVE

Servicekosten à € 169,- per maand bestaan o.a. uit:
• Opstal-, glas- en brandverzekering
• Voorschot gas en water
• Reservering groot onderhoud
• Klein dagelijks onderhoud
• Schoonmaakkosten algemene ruimtes
• Kosten administrateur
• Kosten energie algemene ruimtes

INHOUD: CA 291 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 93 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.570
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Servicekosten
€ 169 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 4733
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuyper & Blom Makelaars

Bel 072-5322420

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.