• Verkocht

Zevenhuizerlaan 2 D 1851 MV Heiloo Zuiderloo

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 414.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Ruim, licht en modern. Dat zijn de kernwoorden die dit frisse appartement aan de Zevenhuizerlaan hoek Kennemerstraatweg het beste typeren. Het betreft een nagenoeg nieuw appartement in een kleinschalig complex (8 appartementen), recent gebouwd in 2019. De bewoners waren nauw betrokken bij de bouw van het pand en dat merk je: er is duidelijk gekozen voor hoogwaardige materialen. Het pand heeft zonnepanelen op het dak tbv de lift en verlichting algemene ruimten, is goed geïsoleerd en onderhoudsarm. Het karakteristieke pand, genaamd Zevenloo, is van alle gemakken voorzien. Zo is er een lift aanwezig en hebben alle woningen een eigen buitenruimte. Samen met de luxueuze afwerking zorgt dit ervoor dat het hier zeer prettig wonen is.

Het appartement ligt op de 1e verdieping en beslaat de hele zijkant van het pand, waardoor het licht en ruimtelijk is. Een zeer verzorgd appartement: bij de afwerking is niet op een stuiver gekeken. Door het hele appartement ligt vloerverwarming onder een volledig doorgelegde eikenhouten parketvloer van brede planken met hoge plinten, bijna alle ramen zijn voorzien van lichte Luxaflex Shades. De brede deuren met passend deurbeslag maken het geheel af. De open moderne keuken is uitgevoerd in wit met een lichtbeige composiet blad, grote lades en voorzien van een complete set A-kwaliteit inbouwapparatuur. De achterwand van de keuken is betegeld met originele Harlinger witjes. De badkamer en het aparte toilet zijn uitgevoerd in wit en beige wandbekleding (grote tegels). De badkamer heeft een inloopdouche met glaswand en een xl wastafel. Alle lichtschakelaars zijn voorzien van dimmers.
Kortom: een ruim, fris en instapklaar appartement.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trapopgang naar de eerste verdieping.
De separate berging voor het stallen van fiets of motor is gesitueerd aan de buitenzijde van het complex en is voorzien van elektra.

1e Verdieping (woonverdieping):
Entree, royale centrale hal (ca. 8 m²) die toegang biedt tot alle ruimten in het appartement. Ruime woonkamer (ca. 25 m²) met openslaande tuindeuren naar het betegelde balkon en lichtinval vanaf twee zijden van de woonkamer. Door zicht rondom en toch nauwelijks inkijk, blijft het fijn privé. Moderne, lichte open keuken met inbouwapparatuur als een oven, vaatwasser, hoge koelkast en inductie kookplaat. De afzuiginstallatie is geïntegreerd in het kookgedeelte. De achterwand van de keuken is afgewerkt met originele Harlinger witjes. In het gehele appartement ligt vloerverwarming.

Twee slaapkamers (resp. ca. 8 en 11 m²), waarvan de grootste een groot raam heeft van plafond tot aan de vloer. Een mooie, luxe betegelde badkamer met grote wastafel met spiegel, inloopdouche met glaswand en designradiator. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje en is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. Daarnaast een aparte ruimte met opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Woonoppervlak ca.74 m²
- Balkon van ca. 10 m²;
- Nagenoeg nieuw, bouwjaar 2019;
- Actieve en betrokken vereniging van eigenaren, die zorgt voor een veilige omgeving;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,-;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- In het gehele appartement ligt een lichte eikenhouten parketvloer, brede planken;
- Er is geen eigen parkeerplaats, maar er is voldoende gratis parkeergelegenheid om het pand en in de Zevenhuizerlaan.
- Centraal gelegen in Heiloo, op loop- en fietsafstand van de vele voorzieningen die het dorp te bieden heeft.

Het appartement is centraal gelegen in Heiloo, op loop- en fietsafstand van de vele voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Via de Kennemerstraatweg is het slechts enkele minuten naar de ringweg rond Alkmaar en de A9. En met de nieuwe, toekomstige aansluiting op de A9 ten hoogte van Heiloo wordt dat nog beter en ben je binnen een half uurtje in Amsterdam of Haarlem.

Zowel de bruisende binnenstad van Alkmaar als het strand van Egmond aan Zee liggen op 15 minuten fietsen van de locatie. Zoek de gezellige drukte van de stad op, of geniet van de schoonheid en rust van het Noord-Hollandse duingebied! Op loopafstand ligt de Cultuurkoepel, gelegen op landgoed Willibrordus. Hier worden regelmatig culturele bijeenkomsten en concerten georganiseerd. De karakteristieke hoge zaal, met zijn glas-in-lood ramen, biedt plaats aan een diversiteit aan optredens op het gebied van literatuur, theater, dans, muziek en beeldende kunst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 414.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.601
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO E 2801
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.