• Verkocht

Ypesteinerlaan 112 1851 WJ Heiloo Zuid Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 374.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2023
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Bent u op zoek naar een appartement dat u zo kunt betrekken? Wij mogen u dit ruime 3-kamerappartement presenteren. Het appartement heeft een geheel nieuwe visgraat vloer, moderne luxe keuken, badkamer en separaat toilet (allen nieuw en nog ongebruikt!). Daarnaast is het appartement voorzien van nieuwe groepen in de meterkast en een nieuwe mechanische installatie. U bent de eerste gebruiker!

Wat heeft dit appartement nog meer te bieden:

* gehele nieuwe visgraat vloer (september 2023);
* moderne luxe keuken (april 2023 - ongebruikt);
* badkamer (april 2023 - ongebruikt);
* toilet (april 2023 - ongebruikt);
* nieuwe groepen in de meterkast;
* nieuwe mechanische installatie;
* 2 slaapkamers;
* balkon op het Zuidwesten;
* buitenkant van het appartement is nieuw geschilderd (augustus 2023);
* fraai uitzicht.

De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, de badkamer heeft een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, modern tegelwerk en een design-radiator.

Het comfortabele en ruime 3-kamerappartement met zonnig balkon op het Zuidwesten en berging op de begane grond is aantrekkelijk gelegen op de bovenste verdieping met fraai uitzicht. U kunt hier zorgeloos en per direct wonen in een appartement met een woonoppervlakte van 83 m², dat voorzien is van werkelijk alle gemakken en hedendaags comfort. De Albert Heijn bevindt zich onder het gebouw, dus is het geen probleem wanneer u een boodschap bent vergeten.

Bouwjaar: 1991 Inhoud: 261 m³ Woonoppervlakte: 83 m²

Het appartementencomplex ‘De Kuilenaar’ bestaat uit vier woonlagen. Via de verzorgde centrale entree van het gebouw kiest u de trap of de lift naar de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. De centrale hal is afgesloten en toegankelijk door middel van een intercomsysteem, heeft elektrisch bedienbare deuren en bergingen die inpandig zijn te bereiken.

Indeling van het appartement is als volgt:

Entree/hal, meterkast, 2 slaapkamers, toilet met fonteintje, ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, praktische berging met CV-unit en wasmachine-/droger aansluiting, sfeervolle, lichte en royale woonkamer met prachtig uitzicht, open keuken en een toegangsdeur naar het zonnige balkon.

Alle voorzieningen die men zich kan wensen zijn in en om het complex aanwezig. Op loopafstand boodschappen doen, buurtbus voor de deur, een boswandeling maken, golfen, op fietsafstand van het stationscentrum. Uitvalswegen (ringweg en A9) bevinden zich in de directe nabijheid en strand, zee, duinen of de Alkmaarse binnenstad zijn allemaal op ca. 20 minuten fietsafstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartement heeft goede lichtinval;
- Lift aanwezig;
- Keurig onderhouden complex;
- Ruime parkeergelegenheden;
- Actieve en gezonde VVE;
- In september 2023 is de gehele buitenzijde van het appartementencomplex geschilderd;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Gelegen boven de Albert Heijn-supermarkt nabij de golfbaan en het Oosterbos;
- NS-station en winkelcentrum 't Loo op circa zeven minuten fietsafstand;
- Op twintig minuten fietsafstand van het strand en de duinen;
- Opstapplaats voor de buurtbus is aan de voorzijde van het complex;
- Het centrum van Alkmaar is gelegen op vijftien minuten fietsafstand.

De servicekosten bedragen € 190,58 per maand en bestaan o.a. uit:
- Opstal-, glas- en brandverzekering;
- Reservering groot onderhoud;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- Kosten administrateur;
- Kosten lift onderhoud;
- Kosten energie algemene ruimtes.

Voorschot à € 15,- per maand voor watergebruik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 374.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.506
Servicekosten
€ 191 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 3026
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vos Makelaardij B.V.

Bel 072 - 533 18 95

NVM aankoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 0226-315341

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.