• Verkocht

De Rietvink 1 1852 RM Heiloo Noorderneg

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 795 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2019
Verkoopdatum
6 september 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

In het prachtige Heiloo staat deze onder architectuur gebouwde én uitstekend geïsoleerde (A-label) vrijstaande villa, volledig voorzien van kunststof kozijnen en een leistenen dak. De woning heeft naast een dubbele garage, 200 m² (!) woonoppervlakte, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond ook nog een fraaie tuin gelegen aan het water.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer.

Wonen in Heiloo is werkelijk een genot! Heiloo is een van de groenste gemeentes van Nederland en strand, zee en duinen bevinden zich om de hoek. Als laatste noemen we nog het uitgebreide winkelaanbod en de uitstekende bereikbaarheid met onder andere een NS-station en ligging nabij snelweg A9.

Bent u geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar.

Indeling

Begane grond
U komt binnen via de entree met meterkast en toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer van maar liefst ca. 60m². De vloer is hier van luxe marmer, de wanden van spachtelputz in lichte kleurstellingen en het plafond is glad/geschuurd gestuct. Het geheel is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Een werkelijke eyecatcher is de schitterende gashaard voor extra warmte en gezelligheid. Als laatste noemen we de 2 grote schuifpuien aan de zijkant welke niet alleen zorgen voor een heerlijk lichtinval maar welke bij mooi weer zorgen voor een heerlijk binnen/buiten gevoel.

Naast de ruime woonkamer is de halfopen keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van de witgoed voorzieningen.

Op de begane grond zijn twee zeer ruime slaapkamers en badkamer aanwezig. Één slaapkamer wordt thans gebruikt als kantoor, maar kunt u naar uw eigen wens invullen. De badkamer is en-suite bij de master bedroom en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.

Bovenverdieping
Via de ruime overloop met ruime bergkast waar de cv-ketel geplaatst is, heeft u toegang tot de laatste twee slaapkamers en tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en één slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel. Beide kamers verlenen toegang tot het balkon middels een schuifpui.

De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin
Rondom de villa is de zonnige tuin gelegen op het zuiden/zuidwesten. De tuin is zeer fraai aangelegd met diverse terrassen, een border, gazon en vlonder aan het water.

De dubbele garage (40m²) is voorzien van elektrische deuren en in 2019 is er een nieuw dak op geplaatst.

Omgeving
Deze woning is zeer centraal gelegen in een heerlijk rustige, kleinschalige en autoluwe jaren '90 villawijk. In het midden van de wijk vindt u een groot gras-/speelveld. Op korte afstand is het ruime winkelaanbod van Heiloo, NS-station, bos, natuur en het strand, zee en duinen van Egmond te bereiken.

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Nieuw dak garage in 2019 (EPDM)
- Onderhoudsvriendelijk door geheel kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
795 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO F 1450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
360 m² (30 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.