• Verkocht

Kennemerstraatweg 307 1851 NC Heiloo Zuiderloo

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Centraal gelegen op een mooiste gedeelte van de Kennemerstraatweg, aan een ventweg, dit karakteristieke woonhuis met aanbouw en een aparte ZOMERHUIS, vele oorspronkelijke en authentieke details nog aanwezig en een verzorgde besloten tuin op het westen met zonneterras op 340 m² eigen grond. De aanwezigheid van het ZOMERHUIS is de grote plus in deze roerige tijd, denk aan Werken & Wonen.

Bouwjaar: 1931 Inhoud: 502 m³ Woonoppervlakte: 171 m² (zomerwoning 55 m²)

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond: entree/hal, toilet + urinoir en fontein, trapkast met toegang naar kelderruimte, trapopgang, wasruimte met aansluitingen, gezellige zonnige L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar zonneterras, moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur.

1e Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet, ruim balkon.

2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, grote zolderkamer (met hoogte) met dakkapel en veel bergruimte.

Het ZOMERHUIS is compleet uitgevoerd, ruime leefruimte op de begane grond (35 m²) met een eigen keuken en douche/toilet, toegang naar eigen terras (west). Vaste trap naar 1e verdieping met veel extra mogelijkheden en een slaapruimte.

De verzorgde achtertuin is ideaal op de zon gelegen (Westen), waar tot in de late avonduren van de zon kan worden genoten.

De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen en NS-station op loopafstand zijn gelegen. Daarnaast zijn vele voorzieningen op korte afstand o.a. recreatiegebied, Heilooër Bos en diverse sport-accommodaties. Ook strand, zee en duinen, de gezellige binnenstad van Alkmaar en uitvalswegen zijn in 10 minuten te bereiken.

Algemeen:
- uitstekende ligging;
- 12 zonnepanelen aanwezig, worden gehuurd, kosten per maand € 67,-.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO E 1245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vos Makelaardij B.V.

Bel 072 - 533 18 95
Mevr. A.G. Bolhuis
Kennemerstraatweg 307
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk, goed bereikbaar denkt mee en in oplossingen. Zeer tevreden. Wat een gezeur over 100 letters. De lol is er snel af om iets in te vullen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Vos Makelaardij B.V.
hartelijk dank voor het prachtige cijfer en mooie woorden. Ach ja 100 woorden is ook best wel veel ;-). Nogmaals dank namens het gehele Vos team!
Dhr. Martijn Marijs (zoeken en aankoop)
Kennemerstraatweg 307
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Andries heeft ons erg persoonlijk geholpen bij het vinden van een nieuwe woning. We hebben de communicatie als heel helder, duidelijk en aangenaam ervaren en hij neemt uitgebreid de tijd voor een gesprek of advies. De communicatie verliep middels telefoon, whatsapp en waar nodig of gewenst persoonlijk. Wij raden Andries aan voor iedereen die op zoek is naar een nuchtere en betrouwbare makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.